哈哈，银行可不管你房子有没有到手，贷款一放，月供就得开始还了。这就是“先还钱，后拿房”的节奏啊！
全部3个回答 >期房没交房就要交税吗？
151****0525 | 2025-08-21 18:39:49
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131****5638 作为过来人，我可以告诉你，期房在交房前是不需要交税的。房产税是在房子交付后，根据当地政策来计算和缴纳的。 2025-08-29 18:27:32
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158****3282 从法律角度来看，期房在未交付前，购房者不承担房产税的缴纳义务。房产税的征收始于房屋交付使用，具体规定需参照当地税务法规。 2025-08-26 09:08:11
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180****0048 期房在未交房时，购房者主要关注的是贷款利息和本金的偿还，而非房产税。房产税的缴纳通常在房屋交付后，根据当地税务规定执行。 2025-08-22 20:41:28
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130****6200 期房在未交付前，不涉及房产税缴纳。根据市场数据，房产税通常在房屋交付后，根据当地政策规定开始计算。 2025-08-21 23:27:12
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158****7126 根据我国相关房产政策，期房在未交房前，购房者无需缴纳房产税。房产税的征收通常在房屋交付使用后开始，具体时间依据各地政策有所不同。 2025-08-21 20:39:56
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我听说，房子没交付前，物业费是开发商交的。但具体规定，我不太确定，最好咨询专业人士。
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部分开发商在交房的时候就代收契税契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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期房没交房的时候能改名的，但是期房改名，是需要具体情况而定。如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。如果所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。 购买期房**大的优点就是价格上有一定的优惠，也就是会比现房便宜一些，这主要是由于开发商要尽快收回投资款，所以期房比现房价格要低，相对比较优惠。还有是选择多样，开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让购房者有较大的选择余地。不过购买期房也是有缺点的，缺点是房屋质量无法保证。在期房销售的时候，购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致**终的房屋与预期的房屋有一定差别。
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我听说期房没交房能不能退，好像要看合同和具体情况。如果开发商有问题，我们可能可以退。但如果是我们自己的原因，比如贷款没批下来，那可能就要付违约金了。我也不是特别清楚，最好还是问问专业人士。
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