从法律角度来看，期房在未交付前，购房者不承担房产税的缴纳义务。房产税的征收始于房屋交付使用，具体规定需参照当地税务法规。
全部4个回答 >没交房就要还贷款吗？
185****0295 | 2025-08-27 10:09:23
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133****4361 哈哈，银行可不管你房子有没有到手，贷款一放，月供就得开始还了。这就是“先还钱，后拿房”的节奏啊！ 2025-08-28 07:27:46
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151****9444 根据《中华人民共和国合同法》及《个人住房贷款管理办法》，购房者在银行放款后即开始承担还款责任，与房屋交付时间无关。这一规定旨在保护银行的债权利益，确保贷款资金的安全回收。 2025-08-27 21:43:04
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134****7581 尊敬的客户，关于您的问题，通常情况下，购房者在签订购房合同并办理按揭贷款后，银行会根据合同约定的放款条件进行放款。一旦银行放款，购房者即开始承担还款责任，不论房屋是否交付。这是因为贷款是基于购房者与银行之间的信贷关系，与开发商的交房进度是两个独立的合同关系。不过，具体的还款起始时间还需参考您与银行签订的贷款合同条款。建议您仔细阅读合同，或咨询您的贷款银行以获取更准确的信息。 2025-08-27 20:44:12
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我听说，房子没交付前，物业费是开发商交的。但具体规定，我不太确定，最好咨询专业人士。
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问 交房前就要贷款吗答
与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议，确定**款，贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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问 交房前就要贷款吗答
与开发商签订购房合同后就要申请办理贷款了，不能拖延的。贷款审批通过，放款一个月后就要开始每月还贷款了，与什么时候交房没关系。 买新房的贷款的一般流程为 1.签订购房协议，确定**款，贷款 2. 支付**款 3. 拿购房协议、**款发票去银行申请贷款 4. 银行贷款批复 5. 按照银行贷款协议约定的日期开始还款
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现在未交房，说明目前还不具备交房条件。对此开发商应该要承担延期交房的责任的，我建议是等房屋达到交房条件时再收房装修。延迟交房，开发商应该承担验房交房责任，对此开发商应该承担相应的赔偿责任。你现在进行装修，说明你现在就收房了，开发商也应该赔偿你从5月份交房至今的延期交房的赔偿金，但你需要注意的问题是，你装修了，很可能也无法居住，因为有一些配套措施并不一定达到了入住要求，如通水通电通燃气等。
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