1、购房贷款必须提供有效的身份证明，提供有效的购房凭证，并且拥有合法的居住资格。2、购房贷款需要提供有效的职业资格证明，及有效的经济收入证明。3、购房贷款需要提供一定数量的抵押物，如楼房、土地等。4、购房贷款需要缴纳一定的购房手续费、保证金等。5、购房贷款需要提供其他相关的借款人资料，如信用报告等。
全部3个回答 >购房贷款需要什么手续？
188****2359 | 2025-08-27 16:34:13
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184****6607 听说买房贷款要准备很多资料，还要银行审批，具体流程我也不太清楚，得问问专业人士。 2025-09-06 08:36:43
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185****1126 买房贷款，资料要齐全，信用要好，银行审批通过了，按合同还款就行。 2025-09-03 19:09:23
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130****9625 购房贷款，您需要提供个人征信报告、收入证明等，我们会根据您的信用状况和还款能力，提供合适的贷款方案。 2025-08-30 13:04:52
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184****4849 购房贷款手续的复杂性与市场监管力度成正比，数据显示，随着监管加强，贷款审批流程更加严格，对购房者的资质要求也更高。 2025-08-28 10:34:46
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155****9077 买房贷款，得准备身份证、收入证明这些基本资料。然后跟银行谈好贷款额度和期限，银行会审核你的信用。通过了就签合同，办抵押。最后就是按月还钱了。 2025-08-27 22:50:24
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188****5849 购房贷款手续涉及多个环节，首先需提供身份证明、收入证明、征信报告等个人资料。接着，与银行或贷款机构沟通，提交贷款申请，包括贷款金额、期限等。银行会进行贷款审批，包括对房产的评估。审批通过后，签署贷款合同，办理抵押登记。最后，银行放款，购房者按月还款。整个流程需要购房者、银行、房产中介等多方协作，确保资料齐全，流程合规。 2025-08-27 18:47:47
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申请购房贷款需要以下手续：1、咨询贷款情况：签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金或银行咨询贷款业务，详细了解贷款政策并确认自身情况；2、签订房屋买卖合同：交易双方协商好合同的细节，并签订房屋买卖合同；3、提交申请：借款人填写《借款申请书》，并提供购房贷款所需要的资料；4、资料审查：贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人；5、签订借款合同：贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；6、发放贷款：购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。一、申请购房贷款需要具备以下条件：1、借款人必须是完全民事行为能力人；2、借款人的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁；3、在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份；4、同意将所购住房作为抵押物；5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；6、借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；7、已经签署购买住房的合同或协议。购房贷款的时间规定如下：1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年；2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限；3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。
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购房贷款在申请时申请人需要有城镇的常住户口或者是有效的身份证，对于个人的要求也比较高，首先要具备有稳定的收入和偿还贷款本息的能力，提供所购买住房的合同或者是购房协议。银行会对申请人的个人资质以及提交的相关材料作出审核，通过审核之后才会发放贷款，而且申请人需要自行承担总房款30%作为购房的首期付款。通过房屋抵押贷款的形式购房，已经成为了目前的主要购房方式，一般情况之下申请人的贷款额度不会超过总房款的70%，特别是在购买二手房时，房屋抵押贷款的额度会由房屋本身的评估价来决定。银行对于贷款人资料审核的过程当中，会对**近的真实收入以及偿还贷款的能力进行调查，如果夸大收入水平或者是提供虚假的证明，会影响贷款的申请。
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购房贷款的条件，需要具备有稳定的经济收入以及偿还本息的能力，同时还要准备所购房屋全部价款的30%以上，作为**款。借款人的个人征信要良好，并且不存在过多的负债。此外，如果已经结婚的申请者除了提交个人的身份证之外，还要提交户口本、结婚证以及夫妻双方的工作证明和银行流水。购房贷款的交易流程，首先要交付定金，然后向银行提出申请，当银行对借款人的相关资料进行审验合格后，会通知购房者交**款，并且与开发商签订贷款合同。一般在签订合同后7-15个工作日会将贷款发放完毕，因为每家银行所提交的资料各有不同，所以相关的流程细节也会有所差异，可以提前向申请的银行进行咨询，如果所使用的是公积金贷款，尽量避免在贷款前提取公积金的储蓄余额。
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如在招行贷款，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询
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