购房贷款需要什么手续和条件

1、购房贷款必须提供有效的身份证明，提供有效的购房凭证，并且拥有合法的居住资格。2、购房贷款需要提供有效的职业资格证明，及有效的经济收入证明。3、购房贷款需要提供一定数量的抵押物，如楼房、土地等。4、购房贷款需要缴纳一定的购房手续费、保证金等。5、购房贷款需要提供其他相关的借款人资料，如信用报告等。

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购房贷款的条件，需要具备有稳定的经济收入以及偿还本息的能力，同时还要准备所购房屋全部价款的30%以上，作为**款。借款人的个人征信要良好，并且不存在过多的负债。此外，如果已经结婚的申请者除了提交个人的身份证之外，还要提交户口本、结婚证以及夫妻双方的工作证明和银行流水。购房贷款的交易流程，首先要交付定金，然后向银行提出申请，当银行对借款人的相关资料进行审验合格后，会通知购房者交**款，并且与开发商签订贷款合同。一般在签订合同后7-15个工作日会将贷款发放完毕，因为每家银行所提交的资料各有不同，所以相关的流程细节也会有所差异，可以提前向申请的银行进行咨询，如果所使用的是公积金贷款，尽量避免在贷款前提取公积金的储蓄余额。

申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。扩展资料：等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

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1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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听说要收入证明、信用报告，首付至少20%。具体手续不太懂，还得多问问银行。

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