房贷需要什么条件？ 贷款买房需要什么条件和手续

• 155****2092 申请人应具备的条件：
  
  1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
  
  2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
  
  3、同意以所购的房产作为抵押物；
  
  4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
  
  
  
  扩展资料：
  等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
  
  [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 2018-12-06 05:04:50
• 139****6437
  贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的，如下：
  
  新房:
  手续：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  费用：购买新房会产生：
  1.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  2.维修基金:购房总价的2%-3%
  3.工本费80元
  条件：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。
  
  二手房：
  手续有新房是一样的：需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）
  费用：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；
  条件和新房是一样的：只要有稳定的工作，有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好，两年内不能有连续三次逾期，累计六次逾期。
  2018-12-06 05:04:44
• 154****8683
  贷款买房需要的条件：
  1、同意以所购住房为抵押担保。
  2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。
  3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。
  4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。
  5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  6、已经签署购买住房的合同或协议。
  贷款买房需要的手续：
  1、首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  4、**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 2018-12-06 05:04:39
• 141****2643
  1.首期款要有啊
  
  
  2.
  
  补充：
  2.按揭贷款所需要的证明：夫妻收入证明，夫妻身份证复印件3份，夫妻户口本的复印件3份，结婚证的复印件3份，银行的流水账号。如果是单身，叫你所在单位或当地派出所开个证明就可以了 2018-12-06 05:04:34