一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。 二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。以上规定自2008年11月1日起执行。你买的房子面积大于90平米了，所以人家收你1.5%也是符合规定的。
全部3个回答 >首套契税是1%还是1.5%？
132****8724 | 2025-08-21 19:36:17
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184****2795 首套契税，我的经验是1%，但每个地方政策不同，最好还是咨询当地税务部门。 2025-08-30 21:02:12
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166****7471 首套契税的税率通常为1%至1.5%，但具体税率需依据当地政策及购房者情况确定。购房者应咨询专业律师或税务顾问，确保合法合规缴纳税款。 2025-08-28 15:47:48
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131****1936 首套契税一般为1%，但具体还需参考当地政策。贷款时，税率会影响你的总成本，建议提前了解清楚。 2025-08-26 17:25:38
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130****7842 首套契税，1%还是1.5%？这得看你住哪儿，还有你的运气。 2025-08-22 09:41:34
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133****1318 首套契税通常是1%，但最好还是查一下当地政策，因为不同地方可能有所不同。 2025-08-21 22:17:09
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133****7722 首套契税的税率因地区政策而异，但通常情况下，首套住房的契税税率为1%至1.5%之间。具体税率需要根据当地税务部门的规定和购房者的具体情况来确定。例如，对于个人购买普通住宅，且为家庭唯一住房的情况，契税税率一般为1%。而对于非普通住宅或非首套住房，税率可能会更高。建议在购房前咨询当地税务部门或专业房产顾问，以获取最准确的税率信息。 2025-08-21 22:12:04
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90㎡下1% 90——140是1.5%140以上是3% 不光看这个还要看容积率住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。
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2009年的时候有过契税优惠政策。今年，也就是2012年估计是没有这个政策了，明年看看有没有这个优惠的政策。
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对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。1、 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”2、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：“五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局备案后，在2005年5月31日前公布。”3、 根据《财政部 国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定：“现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。”4、 根据《财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）规定：“一、关于契税政策（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。”
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买方首次购房90平米以下，是按核税价的1%缴纳，买方首次购房90平米以上的是按核税价的1.5%缴纳，二次购房以上是按核税价的3%缴纳
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