购买新房时一般是不需要缴纳个人所得税的，而契税是必须要缴纳的，计税的征收税率在1%~3%之间，具体的税率受到房屋的套数、房屋面积的大小和房屋产权性质的影响。契税征收税率有以下4种情况：1、税率3%在购买个人或家庭的三套及以上住房，或是购买非普通住宅类型的房屋时，契税不享受任何优惠政策，按3%的税率全额征收。2、税率2%在购买个人或家庭的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。3、税率1.5%在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按1.5%的税率征收。4、税率1%在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。
新房需要交契税和个税吗？
184****5422 | 2025-08-31 19:27:33
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184****9544 新房要交契税，卖房时交个税。 2025-09-09 09:30:17
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131****5856 新房契税1-3%，个税在卖房时交，具体看政策。 2025-09-08 15:24:25
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184****5477 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买新房需缴纳契税。个人所得税在房屋转让时缴纳，具体税率依据《个人所得税法》规定。 2025-09-05 10:27:16
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134****3475 买新房要交契税，卖房时可能要交个税。具体问税务局。 2025-09-01 07:51:10
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132****3796 新房需要交契税，一般1-3%。个税在卖房时交，具体看政策。 2025-08-31 23:24:46
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185****3128 购买新房时，需要缴纳契税和个人所得税。契税是购房者在购买房屋时，按照国家规定的比例向税务机关缴纳的税款，通常为房价的1%-3%。个人所得税则是在房屋转让时，按照转让所得的一定比例缴纳。具体税率和政策可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师。 2025-08-31 22:03:45
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新房需要缴纳契税，但是不需要缴纳个人所得税，新房所需要支付的税费主要就是以下的这几种：1、契税正常是按照房屋总价的3%到5%收取不同的省市自治区税率有所不同，如果购房人所购买的是个人名下首套普通住房，可以减半征收个人契税，房屋的面积小于90平米，契税按照房屋总额的1%收取，如果面积在90平米到144平米，契税按照房屋总额的1.5%收取，超过144平米，按照房屋总额的3%收取。2、房屋维修基金一般是按照房屋总额的2%到3%收取。3、印花税是按照房屋总价的0.05%收取。4、工本费各地不一样，但是都不超过100元。个人所得税是在二手房交易过程当中所产生的费用，如果所购买的房子满足5年，并且是出售人名下唯一的一套住房，则可以免征个人所得税，如果不符合以上的条件，要按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来征收。
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购买新房主要是交契税，是没有个人所得税的，个人所得税是在二手房交易过程当中产生的税费，如果说所出售的房子已经拥有，房屋所有产权证的时间超过5年，并且是家庭的唯一一套住房，是可以免征个人所得税的，否则就要按照房屋总额的1%或者是交易差额的20%来收取个人所得税，除此之外在二手房交易时还需要支付营业税，印花税等等。新房所收取的契税，主要分为以下的几种情况：1、首次购买普通住房，面积在90平米以下，契税是按照房屋总额的1%来收取。2、首次购买普通住房，面积在90平米以上，但是不足144平米，契税按照房屋总额到1.5%来收取。3、购买的住房面积在144平米以上，或者是商业性质的住房，契税是按照房屋总额的3%来收取，包括购买二套房，也同样不再享受优惠的契税政策。
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关于您这个问题是这样的：有关缴税，是在买卖双方去房管局进行过户之前有一个核税缴税过程，这个流程分地区性，有些房管局是核税与过户是分开进行的，有些是一起进行的。这也是为什么有预约核税号和过户号两个号之说了。但基本上房管局为了提高工作效率，都是核完税缴税之后就进行过户的办理！所以说缴税是在过户之前进行的！
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《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
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