商住两用房税费怎么算？不太清楚，可能包括契税、个税、增值税等，具体要问专业人士。
全部4个回答 >商住两用房的税费如何计算？
150****6944 | 2025-08-31 13:25:53
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132****4938 我听说商住两用房税费包括契税、营业税、个税等。契税3-4%，营业税5.6%，个税1-2%。具体比例，好像和房屋面积、持有年限有关。建议咨询专业人士，了解详细情况。 2025-09-03 12:29:26
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134****0862 商住两用房税费，各地政策不同。契税3-4%，营业税5.6%，个税1-2%。具体比例，看房屋面积、持有年限。建议咨询当地房产中介，了解最新政策。 2025-09-01 09:05:08
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134****3705 商住两用房税费计算，需遵循相关税法规定。主要包括契税、营业税、个人所得税等。契税一般为3-4%，营业税5.6%，个人所得税1-2%。具体比例，根据房屋面积、持有年限等因素确定。建议咨询专业律师，确保权益。 2025-08-31 23:48:57
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158****6876 商住两用房税费计算，主要看当地政策。一般包括契税、营业税、个人所得税等。契税3-4%，营业税5.6%，个税1-2%。具体比例，根据房屋面积、持有年限等因素有所不同。 2025-08-31 23:03:04
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买商住两用房，住宅产权70年，商业产权40年。记得查清楚，别被忽悠了。
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1、房屋本身就是商住两用的话，你可以以居住为用途来使用房屋。2、如果是用于商业用途，需要缴纳房产税，私人住宅不需要交此税。希望回答对你有用，呵呵。
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商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 买房时的注意事项，其中重要的一条就是，看开发商明示的五证。五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 50年产权住宅与普通住宅项目的不同主要以下十点： 一.未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。 二.相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为2%，而50年产权的住宅，其契税按4%缴纳。 三.贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。 四.建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高。
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如果房本是商住两用的话,就是注意税费就成了。税费不分满不满5年:都是以成交价为基数:1,契税成交价的3%2,营业税 成交价与原来买房差额的5.4%3,个税 差额的20%4,土地增值税 差额的30%
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