买商住两用房，住宅产权70年，商业产权40年。记得查清楚，别被忽悠了。
全部5个回答 >商住两用房的税费是如何计算的？
185****1916 | 2024-08-29 14:04:55
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155****5928 商住两用房税费怎么算？不太清楚，可能包括契税、个税、增值税等，具体要问专业人士。 2024-09-01 17:20:02
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166****2440 商住两用房税费计算需遵循相关法律法规。契税、个人所得税、增值税等税费的征收标准和比例，应根据国家及地方政策确定。购房者应确保税费缴纳合法合规，维护自身权益。 2024-08-30 12:49:15
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132****1416 商住两用房税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体比例和金额根据政策和个人情况而定。购房时，最好咨询专业人士，确保税费计算准确。 2024-08-29 18:59:27
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185****1684 商住两用房的税费计算涉及多个方面。首先，契税是购房时必须缴纳的，一般为购房款的1%-3%，具体比例根据购房者的购房情况和当地政策而定。其次，个人所得税，如果房产交易产生利润，需要缴纳20%的个人所得税。此外，还有增值税，如果房产持有时间不满两年，需要缴纳5.6%的增值税。最后，根据房产所在地，可能还需要缴纳土地增值税、印花税等。税费计算较为复杂，建议咨询专业人士。 2024-08-29 18:04:11
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1、房屋本身就是商住两用的话，你可以以居住为用途来使用房屋。2、如果是用于商业用途，需要缴纳房产税，私人住宅不需要交此税。希望回答对你有用，呵呵。
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商住两用标准缴纳税费： 1、契税：3% 2、营业税：（**低网签价-原购房价）*5.6% 3、土地增值税：（按差额）*30% 4、个人所得税：（按差额）*20% 本人成交数单商住两用，，房本满不满五年，没关系！小额贷款跟全款的税费一样低**比例**低50%，贷款**高50%。
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算法是：卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。2、营业税：（评估价-原价）*5.5%。3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发 票，或在房管局调档调出原购房发 票复印件。
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商业住宅交易税费怎么计算？以商住两用房为例，商住两用房主要涉及的税费有：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。商住两用房不限购，可居住亦可办公，环境好。但是并不能够落户口，没有学区排位，**相对较高，所应缴纳的税种也多于普通商品房。商住两用房具体怎么缴税：1、营业税：（申报价-原值）*5.6%2、个税：（申报价-原值）*5.6%3、印花税：申报价*0.1%4、契税：申报价全额*3%5、土地增值税：增值额*税率（税率：30%-60%）增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）税率=增值额/扣除项目金
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