苏州楼市火爆，金九银十开启决胜季

根据最新数据显示，苏州楼市在国庆期间迎来了爆发，新房成交量甚至超过了8月份和9月份的总和。这一火爆的情绪也带动了二手房市场的回暖。在一揽子政策的推动下，楼市终于迎来了曙光。金九银十的到来意味着今年最后1个季度的开启，是各家开发商冲刺今年目标的决胜季度。

苏州新房市场火爆，二手房市场回暖

国庆期间，苏州新房成交量甚至超过了8月份和9月份的总和，创下了新的纪录。这一火爆的情绪也带动了二手房市场的回暖。根据苏州楼市的数据，国庆后的第一周，苏州楼市二手房成交了1446套，上才成交了700多套，成交量直接翻倍，二手房数据明显上升。

苏州各区新盘情况及价格走势

根据统计数据，苏州大市商品住宅新增供应面积为50.81万㎡，环比增加59.3%；成交面积约46.81万㎡，环比增加约16.65%。苏州的新房整体价格环比涨幅为9.65%，各区成交均价有涨有跌。

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园区成交均价为42235元/㎡，环比涨24.62%；新区成交均价为32164元/㎡，环比涨35.29%；姑苏区成交均价为36506元/㎡，环比跌1.23%；相城区成交均价为20764元/㎡，环比跌1.45%；吴中区成交均价为20331元/㎡，环比跌12.14%；吴江区成交均价为19974元/㎡，环比涨10.92%。

各区当前在售的新盘及购房机会

1. 工业园区：奥体板块地王紫金翡丽甲第已经取证，备案均价63595元/㎡，双湖地王绿城玫瑰园即将开盘，双湖板块还拍出了一个重磅地块，楼面价58000元/㎡，园区将再添豪宅别墅。

2. 姑苏区：随着新房的去化，姑苏区在售量越来越少，但土地供应仍有新的地块出现，位于护城河内，观前街、拙政园、留园旁，将打造别墅用地。

3. 高新区：狮山是苏州为数不多可以和园区核心抗衡的板块，绿城逸庐已经开盘，吸引了不少购房者抢购。

4. 相城区：相城区的改善住宅项目如云湖璞院、溪前雅居、四季听澜等扎堆，有改善需求的购房者可以关注。

5. 吴中区：吴中区的热度被太湖新城统治，中信泰富玖阅、中建太泽之星御湖等高端盘已经取证，新房单价飙至4.5万/㎡。

6. 吴江区：吴江太湖新城板块绿城桃源里的取证，均价已经突破5W+，吴江区成为了第三个房价突破5W+的区域。

随着金九银十的到来，苏州楼市迎来了决胜季。各区新盘的火爆销售和二手房市场的回暖，为购房者提供了更多的选择和机会。根据各区的价格走势和土地供应情况，购房者可以根据自己的需求选择适合的房源，抓住这次购房的机会。

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