江宁锦尚紫兰和星叶燕尚玥府爆改四代宅，为了卖房不得不改规划

江宁区的锦尚紫兰和星叶燕尚玥府项目宣布爆改四代宅，为了顺应市场需求和提高得房率，这些项目不得不改变原有规划。锦尚紫兰于今年5月上市，销许均价约2.5-2.7万/㎡。但在卖了半年之后，项目决定改规划，增加挑空平台，改成四代宅。星叶燕尚玥府也改规划，调整了户型面积和入户门厅布局。

为什么这些项目要改规划，做四代宅呢？四代宅已经成为房地产市场的趋势，现在待上市的房子，只要不是远郊板块，几乎都在做四代宅。四代宅的最大优势就是提高得房率，一样的钱，面积更多，对于买房人来说是个不错的选择。

然而，买房人更看重的是楼盘周边的交通出行、商业配套、教育学校等。高得房率只是加分项，不能代替其他因素的重要性。而且，四代宅在后期的维护保养等方面也需要投入大量的精力和财力。

尽管四代宅是趋势，但并不是所有项目都需要改规划。比如中海江南玖序、招商金陵序等项目虽然是四代宅，但产品各方面做得不错，开盘热度高涨；仁恒龙湾虽然不是四代宅，但产品给力，卖得也很好，没有改规划的意思。

四代宅是市场趋势，但并不是所有项目都适合改规划。买房人更看重的是楼盘周边的交通、商业配套和教育资源等。改规划只是加分项，未来四代宅的市场前景还需要市场验证。

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