明年房贷利率或将进一步降低，专家预测至少降息0.4%

根据最新消息，央行宣布最新一期LPR不变，5年期仍为3.60%，与上个月保持一致。这意味着本月房贷利率也不会降低。目前苏州新房房贷利率已经达到了利率下限的要求，为3.0%。

不仅如此，存量房贷利率方面，随着银行开展存量房贷重定价周期调整工作，很多客户已经调整了重定价周期。到了重定价日，所有人的存量房贷利率将统一变成3.6%-30BP=3.3%。

然而，官方已经定调明年的财政与货币政策为适度宽松。这意味着明年房贷利率有望进一步降低。已经有不少专家认为，明年降息力度或进一步加大，预计降息幅度至少在0.4%以上。

中国首席经济学家论坛理事长连平认为，2025全年降息可能在40BP—50BP左右。中欧国际工商学院经济学与金融学教授盛松成表示，预计未来一段时期还有0.4个百分点左右的降息空间。中信证券研报指出，预计2025年货币政策将更加宽松，LPR降息幅度在50BP以上。

因此，明年房贷利率有望进一步降低，为购房者提供更多的利好。对于购房者来说，明年可能是一个更好的购房时机。

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