南京购房退税政策，能退什么税呢

买房是一件比较大的事情，即便是能够全款买下，还需要缴纳一些税费，比如契税。那么，南京购房退税政策有哪些呢？

南京购房退税政策

从2022年10月1日至2023年12月31日，卖房再买房可减个人所得税。换购住房个人所得税退税额计算公式如下：

1.如果是新购房的总价大于或等于现住房总价的，个人所得税退税额=现住房转让时所缴纳的个人所得税。

2.如果是新购房的总价小于现住房总价的，个人所得税退税额=新购房的总价/现住房转让金额×现住房转让时所缴纳的个人所得税。

南京购房退税政策执行细则

1.退税额与网签价格有关，与现住房的面积大小无关。

2.南京购房退税是阶段性的，执行时间是在2022年10月1日至2023年12月31日。

3.卖房小于买房金额差额退个人所得税，卖房大于买房金额退全额

4.南京购房退税政策是在全国实行，同城买卖可退税，异地不退。

5.企业不能享受南京购房退税政策，只适用于个人住房。

6.如果卖出的房屋属于共有产权的，购房退税是各退各的，而不是退给一个人。

南京二手房满两年和满五年如何交税

1.个人所得税。2-5年以下的普通住宅，个人所得税=(售房收入-购房总额-印花税)×20%，5年以上的名下唯一住房可以免征个人所得税。

2.土地增值税。普通住宅免征土地增值税，非普通住宅3年以内的土地增值税=房屋成交总额×0.5%，3至5年的土地增值税=房屋成交总额×0.25%，而5年以上免征。

3.契税。对居住两年但未满五年的普通房屋销售者征收1%的契税，五年免税。

以上就是关于南京购房退税政策的内容，希望能够帮助到大家。