项目住宅产品本身具备2大核心优势：①稀有毛坯；②稀有改善大平层。

据项目公开现场透露，聚景园将全部毛坯交付。众所周知，目前整个江宁新房市场，毛坯盘少之又少，因此，项目毛坯住宅的稀有属性不言而喻。毛坯住宅带来的往往还有更劲爆的价格，聚景园更是诚意满满，以炸响区域市场的24999元/㎡起的单价，更大限度地降低改善客群的购房门槛。

区域背景：

区域房价

小吉点评

同样是江宁核心地段，相比百家湖、九龙湖，聚景园房价要便宜近2万/㎡，加上今年1月省政府工作报告提出要加快土山机场的迁建工程。如果机场迁建完成，将极大程度消除江宁与南京主城的阻隔，完善东山北部的交通网络，还将释放至少5平方公里的土地，板块的价值将重铸。目前东山产品持续迭代，今年东山也将成为江宁改善的首选区域。

城市立体交通配套便捷且密集：即将通车的地铁5号线东山站，与项目直线距离约700米；周边21条公交线路、3条高速环绕，可畅达百家湖、南京南站、新街口、河西与禄口机场。

商业配套豪华：约500米范围内，有温州商业街、金宝市场；约800米范围内，有万达广场、东域城、CO·life绚集等综合体，充分满足未来业主一站式购物需求。

全龄段教育资源集中：约300米范围内，东山小学、上元小学、江宁高级中学、东山外国语学校等名校环伺，教育资源优质且丰富。（注：教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

医疗资源优质：聚景园直线距离南京市江宁医院仅约400米，这是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复等职能为一体的三级甲等综合医院。此外，项目周边还有江宁区妇幼保健所、南京市江宁中医院（三级中医医院）。

公园配套遍布：项目约600米即达江宁体育公园，不远处的东山公园、天印公园、竹山公园，都是未来业主休闲、娱乐、遛娃、亲子活动的好去处。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

37 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

17 家

幼儿园

12 家

小学

10 家

中学

0 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

4 家

专科医院

21 家

诊所

25 家

药店

商业

48 家

美食

76 家

购物

59 家

休闲娱乐

37 家

生活服务

景观

12 家

公园

6 家

景点

19 家

风景区

小吉点评

项目所处的位置，是江宁政治、文化、经济中心，是整个东山板块的门户。这里交通、教育、商业、文化、医疗、公园等资源出类拔萃，是整个区域不可复制的“黄金地段”。

聚景园整体规划建设2栋18层高层住宅，两梯三户，全盘仅180套毛坯房源，注定少数人拥有，单价仅24999元/㎡起。项目户型建面约93-254㎡，打造有少量顶跃产品，主力户型建面约93、119、135、156、160㎡，得房率约80%。据悉，聚景园采用现代都市风格，一体板搭配真石漆立面，高端大气。楼间距40米以上，且小区周边无遮挡，未来业主能享受充分的阳光、清风与开阔的视野。小区景观以硬质场地为主，结合树阵、特色灯光等融汇一体，打造移步换景的园林效果，真正做到四季有景，户户开窗见景。

而聚景园建面约93-254㎡更大户型、更大尺度住宅产品的惊艳亮相，填补了整个东山市场改善大平层的空白，再次将东山人居改善时代拔高到了新的维度。

建面约93㎡户型，并非市面上常见的三房户型，而是力求舒适体验更大化的两室两厅一卫设计，各个功能空间更加豁达宽敞。

建面约119、135㎡户型三室两厅两卫设计，告别逼仄起居，将各个空间功能发挥得更加淋漓尽致。

建面约156、160㎡户型，分别为四室两厅两卫、四室两厅三卫设计，打造流畅的客厅、餐厅、厨房、阳台动线，做到动静分离，互不干扰。且主卧套房或主卧次卧双套房的设计，使得尊崇感和私密性倍增。

值得一提的是，今年底地铁5号线江宁段即将通车，聚景园距离东山站仅约700米，未来出行将更加便捷。除此之外，江宁市民中心、江宁会展中心、江宁美术馆、21世纪太阳城等多个地标分布。秦淮河风光带、百家湖、竹山公园、江宁开发区滨河体育公园、凤凰广场等山水城林，离项目也不远。