1.项目位于南京八大新城之一-正方新城居住核芯，距离S1正方中路地铁口仅约百米

2.项目由龙光集团、越秀地产和滨江集团三大品牌联手打造，品牌实力值得信赖

3.项目选用具有国家一级物业管理企业资质的龙光集团龙光物业后期服务

区域定位

区域规划

区域房价

小吉点评

项目首先区域优势明显，所在区域位于八大新城之一，未来发展不可估量，且目前作为江宁区政府重点打造的新兴板块，交通以及生活配套设施正不断完善，随着三江学院的迁入，周边的商业体也会更加丰富，是目前南京适合刚需群体的宜居新城。

1.交通：紧邻S1正方中路站，3号线三期在建以及规划地铁5号线南延，交通路网纵横

2.教育：目前项目周边规划有3所幼儿园，1所小学，1所初中，距离我们最近的幼儿园仅有一街之隔

3.商业：驾车可快速到达百家湖和上秦淮商圈，500米内有TOD商业规划

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

16 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

16 家

幼儿园

7 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

1 家

药店

商业

5 家

美食

11 家

购物

0 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

整个江宁区域，正方新城相比百家湖和九龙湖，显然处于在发展的区域，内部的居住设施虽比不上其他板块的繁华，也基本满足基本的生活需求，且目前区域内部利好不断，周边交通、教育以及生活配套也有明确的规划发展，随着各项设施的不断完善，未来玖华府值得作为首选。

玖华府占地面积约36859.93㎡，建筑面积约13.4万㎡，规划打造9栋25-27F高层，楼栋距80-100，容积率2.5，绿化率30%，楼盘南北朝向，室内通风采光良好。

玖华府89㎡三室两厅一卫，设有玄关，能摆放鞋柜，每个房间都有窗户，动线交叉少，设计合理，自带超大景观露台，尽享极致美景。

玖华府100㎡三室两厅两卫，带装修户型，品质有保证，房子通风性好，动线合理，客厅与其他功能间相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。

玖华府118㎡四室两厅两卫，明厨明卫，厨房和卫生间采光通风性能好，户型朝南向，居室布局合理，通风良好，动静分离，各功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高。

玖华府的区位优势明显，作为南京八大新城之一，江宁区政府的重点打造区域，未来发展不可估量。项目周边的配套设施也能够满足日常的生活需求，靠近地铁站出行无忧，自驾可以速达百家湖和上秦淮商圈，休闲娱乐有去处。综合该区域的当下配套和未来发展，玖华府确实是不可多得之选。