项目价格首开即优惠4000元/㎡，单价仅约1.51万/㎡，总价135万起就能在南京拿下现房三居室，门槛低且无需等待，不用担心烂尾问题；其次，项目引进了万科物业，为禄口首家，小区管理有保障。

区域潜力

区域房价

小吉点评

红豆香江华庭所在的南京禄口空港新城板块，承接南京临空经济示范区的规划利好，规划面积71平方公里，定位为高科技产业新城、高品质宜居新城，是江宁开发区打造经济增长新引擎的重要功能区。

在交通方面，项目的轨道交通有S1号线及18号线(规划中)，乘坐S1号线5站即到达南京南站，地铁接入南京禄口机场，轻松实现陆空接轨，构成立体综合交通网。

在商业方面，项目配建约8000m主题商业街--红豆·华街坊，丰盛业态，满足住区居民日常生活消费。翔宇路南站规划城市综合体落成后将集商务办公、商业、公交场站、停车场等功能与一体，并有奥特莱斯、高端酒店等高级物业入驻。

在教育方面，社区周边有禄口第一幼儿园、第二幼儿园、永欣新寓禄口中心幼儿园；禄口第二小学位于小区对面，禄口中学新校址则位于小区东侧。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

2 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

6 家

诊所

2 家

药店

商业

50 家

美食

67 家

购物

24 家

休闲娱乐

45 家

生活服务

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

红豆香江华庭所在的禄口空港新城核心居住区规划比较完整，紧邻百利广场，有商业支撑，0-18全学龄各阶段学校也都配齐，生活配套成熟。

红豆香江华庭由民族品牌标杆--红豆集团旗下地产公司打造，项目占地约8.5万方，建筑面积约12万方，最大栋距为70，绿化率约为35%，共规划10栋高层舒适人居，规划户数为346户，南北通透，现房交付。仅1.4超低容积率，最高83%得房率，6-11层洋房住区，舒适居住首选！社区独有，约5米高红豆杉从东港大学全冠移植而来，红豆杉是世界公认抗癌植物，堪称植物界大熊猫！另有一座中草药康养园，植物疗愈身心！

约89㎡三房双卫超空间，燃炸置业圈：设有玄关，能摆放鞋柜，进出家门更加方便。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。带有套房设计，生活居住更方便，保证业主私密性。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

约99㎡三房双卫 舒适空间：明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。房子通风性好，有利于空气流动。居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性。自带超大景观露台，尽享极致美景，增添生活情趣。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

禄口空港新城热门的楼盘都聚集在两个区域，分别是禄口空港新城核心居住区和禄口老城区，与如意湖相距6公里左右的红豆香江华府，从位置上看就属于其中的禄口老城区。作为南京的刚需重阵之一，禄口整体新房房价直逼2万/㎡，而红豆香江华府1.51万/㎡的房价直接奠定了未来比其他楼盘房价增幅更猛烈的可能性。