玖峰兰庭楼盘评测报告
楼盘

玖峰兰庭

在售

26859 元/平

江宁 青龙生态新城

户型3-3室|建面89-108㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

1.区域内少有的现房销售,避免过长交付期

2.周边配套完善,紧邻南师附中,南师附小

3.金地、保利、朗诗三大品牌联手打造,后期由知名物业公司朗诗物业管理维护

4.中央空调、地暖、新风系统交付

— 02 区域价值 —

板块概述

玖峰兰庭地处江宁区上坊板块的核心位置,北与主城接壤,西邻江宁区中心,紧邻东山交通枢纽,距离南京市中心新街口不到13公里,104国道、光上公路、区3号、4号公路穿境而过。

 

 

区域规划

根据南京城市总体规划政策,南京规划将东山、仙林、江北并入主城序列,上坊作为东山的重要组成部分,未来发展良好。此外,上坊作为江宁区政府与金茂联合打造的青龙山国际生态新城,目前已有金地、中南、招商、朗诗等知名房企入驻,并且区域内规划打造大型商业综合体,未来发展可期。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
随着今年5月份位于江宁上坊的江宁殡仪馆关停,可以说是解决了青龙山国际生态新城的一块心病,区域内的整体居住氛围变好,加之后续该地区的规划,情况未来发展值得期待。
— 03 配套价值 —

1.交通:距离地铁1号线龙眠大道站约2.5公里,四横四纵通达南京主城全区。

2.商圈:约3公里到达江宁万达,约4公里到达龙湖天街,约6公里可达百家湖商圈。

3.医疗:约2公里范围内有江宁县医院、江宁中医院。

4.休闲:上坊休闲公园公园广场、上坊休闲公园

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

2 家

地铁站

14 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

7 家

幼儿园

12 家

小学

12 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

35 家

美食

35 家

购物

5 家

休闲娱乐

25 家

生活服务

景观

景观

4 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
玖峰兰庭靠近地铁一号线,换乘方便通达全城,四横四纵交通便捷。周边商圈配套丰富,可以满足业主的多方面购物需求,占据江宁优质医疗资源,健康也有保障。
— 04 楼栋分析 —

玖峰兰庭建筑面积77373.0㎡,共建设8栋住宅,全部都是23-24F的高层,楼栋最小栋距45。

— 05 户型分析 —

1.A户型:三室两厅一卫,建筑面积约89㎡,全明户型,功能划分明确,入户即大厅,南北通透,主卧带有观景露台,大开间亲近自然。

 

2.B户型:三室两厅两卫,建筑面积约108㎡,南北通透大三房设计,入户即客厅,采光良好,主卧带有观景飘窗,独立卫浴,私密有保障。

— 06 置业建议 —

综上,江宁上坊板块未来发展规划值得期待,楼市也将迎来发展新风口,另外不论是交通还是商业配套都已成熟,有买房置业的人群可以优先考虑。

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