1.自然—天赋自然的生态场域   坐拥约28.7平方公里上秦淮湿地公园（约等于2个杭州西溪湿地、6个玄武湖、12个九龙湖）

2.产业—赋能城市的价值特区   约40平方公里的南京未来科技城，两大百亿产业，引领城市核心。

3.配套—咫尺繁华的国际潮流   三横三纵立体路网畅达全城，紧邻地铁3号南延线，砂之船、百家湖举步商圈荟萃。

4.高阶—高智人群的知识领域   择优而据与智为邻，东南大学（九龙湖校区）、游府西街小学等学校环伺，约20万高智人群聚集地。

5.墅居—天赋土地的限量珍藏   “禁墅令”后别墅告急，主城难得的地平线系亲地墅区。

区域潜力

区域房价

小吉点评

芳原所处的上秦淮板块，一直以得天独厚的优越区位与丰富资源，在南京城市的历史进程中扮演着重要的角色与标签。

交通：自驾—双龙大道、苏源大道、机场高速三条主干道围绕，约2公里可达高速入口；轨道—距离3号线南延风和路站步行仅900米；公交线路—851、 852、 838、 855多条公交线路可达东山，百家湖等板块。

商业：自带20万方超大奥特莱斯购物中心，开车约5公里到达百家湖CBD，同时项目自带社区服务中心，纵享小型商业配套。

教育：项目西侧就是规划公办中学+公办小学。

医疗：项目约4公里可达江宁同仁医院（三甲），西南方500米规划10万方综合妇幼保健院（三甲级别）。

景观：项目东侧一路之隔即占地4万亩的上秦淮湿地公园，政府将把它打造成集“景观/旅游/休闲/娱乐”为一体的国家级生态公园，真正的与公园为邻。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

12 家

地铁站

11 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

22 家

美食

29 家

购物

4 家

休闲娱乐

137 家

生活服务

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

地段决定繁华，城心无可替代，芳原占据城心意味着坐拥城市巅峰资源，享受城市最高规划配套，引领都会精彩生活。

芳原择址上秦淮，得益于约28.7平方公里的湿地公园的馈赠，居住在这里的每一段时光，可以感受到自然给予你的真正奢侈，有隔离了PM2.5后更纯粹干净的空气，还有一步一阶的人生理想。大于30%高绿化率，让更多的土地赠予花草林木，增加生活的生态性，让建筑与绿化融合，享有更大绿化空间，景观视野。并且芳原南北通透的户型结构，多面采光，整体格局更敞阔，享受更多的阳光和更通透的居住空间，更大程度的保证采光和空气流通，让阳光和清风环绕，让居家环境更静谧。同时芳原是一个只有洋房和叠墅的住区，整个住区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成，规划户型为建筑面积约105-137㎡5&7层亲地洋房，以及建筑面积约206-210㎡四层叠墅产品。

洋房户型展示：

【寻·臻境】约180㎡经典三房，飞机户型，超大双阳台。

【观·礼序】约213㎡，超大6.8米横厅设计，动静分离。

【致·隐逸】约247㎡，7.3米超大双阳台，全生命周期户型。

叠墅户型展示：

【观云】约206㎡四室两厅三卫超5米自然采光，私家电梯直达，瞰景飘窗，兼顾私密与舒享。

【叠翠】约210㎡四室两厅三卫轩阔横厅，私家电梯直达，约3米采光井，客餐厅一体，南向入户庭院 。

马光远曾说过一句话：未来不缺房子，只缺好房子。芳原的四层叠墅分为上叠、下叠两种产品，这样的产品类型在南京也是非常少见的。目前南京兼得城芯繁华与自然的叠墅产品不多，每一套房源都在上演“手慢无”的情节。究其原因，“禁墅令”之下，叠墅产品显得格外稀缺。