芳原楼盘评测报告
楼盘

芳原

在售

37322 元/平

江宁 江宁

户型3-4室|建面105-213㎡

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.9

区域价值

8.8

— 01 项目亮点 —

1.自然—天赋自然的生态场域   坐拥约28.7平方公里上秦淮湿地公园(约等于2个杭州西溪湿地、6个玄武湖、12个九龙湖)

2.产业—赋能城市的价值特区   约40平方公里的南京未来科技城,两大百亿产业,引领城市核心。

3.配套—咫尺繁华的国际潮流   三横三纵立体路网畅达全城,紧邻地铁3号南延线,砂之船、百家湖举步商圈荟萃。

4.高阶—高智人群的知识领域   择优而据与智为邻,东南大学(九龙湖校区)、游府西街小学等学校环伺,约20万高智人群聚集地。

5.墅居—天赋土地的限量珍藏   “禁墅令”后别墅告急,主城难得的地平线系亲地墅区。

— 02 区域价值 —

区域潜力

南京未来科技城,高科技企业云集,人才荟聚

上秦淮板块拥有政府重点规划的南京未来科技城,将打造集科技、文化、旅游、商业、休闲为一体的现代都市新区,江宁第一高楼坐落于此,高科技企业云集,人才荟聚,强大的产业支撑,必将带动板块的腾飞!

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
芳原所处的上秦淮板块,一直以得天独厚的优越区位与丰富资源,在南京城市的历史进程中扮演着重要的角色与标签。
— 03 配套价值 —

交通:自驾—双龙大道、苏源大道、机场高速三条主干道围绕,约2公里可达高速入口;轨道—距离3号线南延风和路站步行仅900米;公交线路—851、 852、 838、 855多条公交线路可达东山,百家湖等板块。

商业:自带20万方超大奥特莱斯购物中心,开车约5公里到达百家湖CBD,同时项目自带社区服务中心,纵享小型商业配套。

教育:项目西侧就是规划公办中学+公办小学。

医疗:项目约4公里可达江宁同仁医院(三甲),西南方500米规划10万方综合妇幼保健院(三甲级别)。

景观:项目东侧一路之隔即占地4万亩的上秦淮湿地公园,政府将把它打造成集“景观/旅游/休闲/娱乐”为一体的国家级生态公园,真正的与公园为邻。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

12 家

地铁站

11 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

4 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

22 家

美食

29 家

购物

4 家

休闲娱乐

137 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
地段决定繁华,城心无可替代,芳原占据城心意味着坐拥城市巅峰资源,享受城市最高规划配套,引领都会精彩生活。
— 04 楼栋分析 —

芳原择址上秦淮,得益于约28.7平方公里的湿地公园的馈赠,居住在这里的每一段时光,可以感受到自然给予你的真正奢侈,有隔离了PM2.5后更纯粹干净的空气,还有一步一阶的人生理想。大于30%高绿化率,让更多的土地赠予花草林木,增加生活的生态性,让建筑与绿化融合,享有更大绿化空间,景观视野。并且芳原南北通透的户型结构,多面采光,整体格局更敞阔,享受更多的阳光和更通透的居住空间,更大程度的保证采光和空气流通,让阳光和清风环绕,让居家环境更静谧。同时芳原是一个只有洋房和叠墅的住区,整个住区由13栋5-7层低密多层和9栋4层叠墅组成,规划户型为建筑面积约105-137㎡5&7层亲地洋房,以及建筑面积约206-210㎡四层叠墅产品。

— 05 户型分析 —

洋房户型展示:

【寻·臻境】约180㎡经典三房,飞机户型,超大双阳台。

【观·礼序】约213㎡,超大6.8米横厅设计,动静分离。

【致·隐逸】约247㎡,7.3米超大双阳台,全生命周期户型。

叠墅户型展示:

【观云】约206㎡四室两厅三卫超5米自然采光,私家电梯直达,瞰景飘窗,兼顾私密与舒享。

【叠翠】约210㎡四室两厅三卫轩阔横厅,私家电梯直达,约3米采光井,客餐厅一体,南向入户庭院 。

— 06 置业建议 —

马光远曾说过一句话:未来不缺房子,只缺好房子。芳原的四层叠墅分为上叠、下叠两种产品,这样的产品类型在南京也是非常少见的。目前南京兼得城芯繁华与自然的叠墅产品不多,每一套房源都在上演“手慢无”的情节。究其原因,“禁墅令”之下,叠墅产品显得格外稀缺。

南京买房攻略

五步熟知购房全流程 >> 点击阅读

推荐楼盘 相关楼盘

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.9

区域价值

8.8

帮我找房

已有373人加入

低价购房,杜绝忽悠

免费专车,来回无忧

输入您的购房需求,10秒找到理想房源

预算均价

均价不限

请选择均价

期望户型

户型不限

请选择户型

我已阅读并同意《吉屋用户服务协议》