仁恒、六恒科技房、直饮水入户、铝板立面......一个3万多/㎡的楼盘，做出了4、5万/㎡楼盘才有的品质。不用怀疑，今年南京300多万最值得买的新房，就是仁恒云谷世纪。

区域价值

区域房价

小吉点评

麒麟科创园作为曾经城东发展桥头堡，初始规划定位就不低，可以说是一个有美景，也有产业的地方。

交通方面，项目距紫金山仅约3公里、距新街口仅约10公里、距南京南站仅约7公里（数据来源于百度地图），与主城沟通链接更加紧密，通过绕城高速，驾车一刻钟左右即可畅达主城内外（数据来源于百度地图）。地铁8号线、S3 号线东延、10号线二期也在同步规划中，其中10号线二期预计2024年通车（请以官方公布为准）。

自然景观方面，远眺紫金山、青龙山，约300万方麒麟中央公园就在“家门口”，人工湖、运粮河环伺，丰富的自然景观资源，让仁恒云谷世纪更像是一座城市中的庄园。

商业方面，建面约14万m²南京第六座龙湖天街即将重磅登陆，出门即享一站式的超级购物中心，目前已经动工，预计2025年竣工；此外周边的荔枝广场、沣麟广场、宝龙广场也正有序推进。

教育方面，麒麟科创园学校与南外仙林分校开展合作办学，已启动招生运营；板块内南外仙林分校麒麟小学、中学也已招生开学，并且南师大附属中学麒鳞科技城教育集团已成立，学校由中科院南京分院和市、区教育局及南师附中多方共建，未来将建设1所高中、1所初中、2所小学，尽享优质教育资源。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

22 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

27 家

美食

34 家

购物

11 家

休闲娱乐

18 家

生活服务

景观

16 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

2020年仁恒进入麒麟以后，麒麟不仅逐步迈向南京新一线板块，在配套上更是阔步向前。

仁恒云谷世纪是一个长条形的地块，自南到北分为A、B、C三个分区来建设，其中A地块包含3栋高层住宅；B地块为5栋小高层与高层；C地块为4栋小高层与高层，其中C地块包含塔楼与板楼两种建筑，项目185㎡的上限户型就设在C地块之中，预计明年才会推出。仁恒云谷世纪楼栋外立面采用银白色、古铜色、深灰色三色铝板混搭，南向采用大幅三玻两腔玻璃，由于不是落地窗，窗墙比不是很高！

A地块3栋24F高层全部是2梯4户设计，户型分布为99㎡三房中间户；125㎡四房西边户；143㎡四房东边户，楼栋北面带连廊，楼栋间距平均在40米左右。

楼盘主力户型建面约99—180㎡，最大到180㎡，是目前麒麟最大的户型。仁恒云谷世纪户型没有过分追求大横厅，创新空间布局，让空间与功能得到平衡，让业主既能享受空间，又能有多房间的功能性。其中面积约125、143㎡这样的首置改善户型都做到了四开间朝南，采光和通风效果都做到了极佳状态，尤其心动的是户型一进门的玄关上，都做了升级，一扇窗拉升了整体通风、采光，在玄关处留一扇窗，这在南京楼盘中是很少见的。

仁恒云谷世纪，是今年南京300多万最值得买的新房，没有之一。