1.项目位于江宁大学城板块方山东麓，周边25所高校集聚，约30万高知，整体教育体系构建完备，书香氛围浓厚。

2.项目所在区域定位方山南低密生态著区，区域内少有的百平米内小户型，环境优美。

3.社区自建星梦童乐园、萌宠幻乐园等儿童主题游乐景观区，康乐焕活园、邻里分享园、疗愈花园等活动主题景观区，综合老青少三代人需求打造优质社区园林景观。

区位优势

区域房价

小吉点评

山和宸园位于高新园板块，江宁未来核芯地段，板块内发展利好不断，未来板块价值不言而喻。并且项目择址于方山大学城南麓，周边环境优美，大学环绕，高知群体众多，学术氛围浓厚，靠近有南京绿肺之称的方山，尽享自然山景资源，山和宸园确实是明智之选。

1.教育资源：江宁大学城，东南大学、南京航空航天大学等25所高校集聚，南京外国语学校、东山外国语学校进驻方山，距东外齐武路小学直线距离仅约1公里，教育体系完备。

2.医疗配套：同仁医院，南医大附属医院两家综合性医院。

3.交通便利：靠近地铁1号线，地铁13号线规划中，吉印大道与弘景大道十字归家绿廊。

4.商业配套：零售业品牌COSTCO超市签约落地方山南，周边文鼎商圈、万达商圈、百家湖商圈、砂之船奥莱四大商圈林立。

5.社区景观：项目自建星梦童乐园、萌宠幻乐园等儿童主题景观区，康乐焕活园、疗愈花园等活动主题景观区，综合老青少三代人需求打造优质社区景观。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

0 家

小学

2 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

4 家

药店

商业

14 家

美食

15 家

购物

5 家

休闲娱乐

12 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

山和宸园周边配套设施完善，第一板块内教育资源聚集，名校加持，教育氛围浓厚。第二交通便利，公交出行方便，靠近地铁1号线，以及规划中的地铁13号线。第三医疗资源充足，同仁医院，南医大附属医院为业主的健康保驾护航，且社区周边商业体丰富，商圈林立，满足日常购物需求。社区内部人性化打造符合三代人需求的优质景观设施，山和宸园值得选择。

山和宸园规划打造17F-20F小高层，楼栋距50-60，容积率为2.1，绿地率约30%，楼盘南北朝向，楼内采光通风良好。项目采用现代化建筑风格，外立面采用布局石材（基座）、米白色与深灰色真石漆相结合，整个建筑兼具立体感与挺拔感。

山和宸园89㎡三室两厅一卫，静与动的空间分割，各区域的合理布局，是对居所功能的极致把握。南北通透的卧房自成一派风格，带给居住舒适的居住体验。

山和宸园105㎡三室两厅两卫，4.6米超大客厅，大气浑然天成，依窗观景，南向双联阳台，生活诗意面面俱到，餐客阳台一纵线，通透采光生活更舒适。

山和宸园96㎡三室两厅两卫，南向约6米宽体双阳台，餐客阳台一纵线，一面纳生活一面享诗意，主卧套房设计，景观飘窗，专属独立卫浴，私密性强。

山和宸园139㎡四室两厅两卫，户型方正，南北通透，双轴线通风，客厅规整大气，布局合理，功能丰富，南向主卧落地观景窗收纳一室美景。