1.地铁6、7号线双地铁临近，路网完善，出行非常便捷。

2.优质医疗资源落地，更多人才引进。

3.优质的教育资源引入，幼儿园、小学等配备完善。

4.TOD超级综合体来了，多个大型商业体在建。

5.黑科技环绕，智慧人居，全面提升舒适度；三大件齐备，嵌入式洗碗机，解放双手。

区域定位

区域房价

小吉点评

兴智科创新城不止是产城融合的典型代表，其磅礴跃升的板块势能，使其未来还将会成为城北核心。兴智受益于栖霞区开发燕子矶、仙林的成功开发经验，规划打造南京经开区城市客厅，以国际领先的TOD模式打造，并引入地铁+教育+商业等优质资源进驻为基础，多方位的城建先行，为板块爆发式崛起注入强心针。

轨道交通：地铁6号线（兴智路站）、地铁7号线建设中（仙新路站）换乘王线。

商业配套：8万方地铁上盖苏宁易购广场，约700m金地广场。

医疗资源：江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院。

周边学校：两所幼儿园（规划中）、栖霞区实验小学、栖霞区实验中学。

生活配套：南侧约300米太平山公园，北侧开车约3公里乌龙山江景公园，周边还有大型图书馆和健身房。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

13 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

6 家

小学

8 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

2 家

药店

商业

29 家

美食

30 家

购物

6 家

休闲娱乐

17 家

生活服务

景观

7 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

兴智科创新城是南京为数不多的纯正“主城区位+双地铁”板块，近江而不靠江，拥有广阔的腹地和辐射半径。周边配套设施一步步落实中，打造家门口就是地铁，周边还有学校和商业，产业集聚，能做到如此高规格的项目，更加能体现到苏宁世茂璀璨云著难得之处。

璀璨云著位于栖霞区兴智路与恒久路交汇处，由苏宁和世茂强强联合共同打造、共同开发。打造一个约90万方的TOD智慧城市综合体，集苏宁易购广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等业15.5万方，住宅共规划5栋高层精装住宅，南北通透，预计入住户数约762户，最大栋距为60，容积率为3，绿化率约30%，停车位798个。此外，苏宁世茂璀璨云著项目精装交付，中央空调、新风、地暖三大件齐全，也是区域内首个三大件交付的楼盘。

苏宁世茂璀璨云著3室2厅2卫户型，建面105㎡：南向大阳台，大格局采光视野好；南向大阳台连接客厅，扩大室内采光通风，站在阳台也好欣赏风景，把简单的日子，过成一篇完美的诗篇。L型厨房，超高利用率分区明确不浪费空间；L型操作平台，高效利用空间，最大化降低太太的操作负担；餐厅客厅一线相连，减少动线，温暖的生活从厨房开始。

苏宁世茂璀璨云著3室2厅2卫户型，建面115㎡：客厅超阔落地窗，别墅级客厅尺度，视野开阔，尽享自然光源，身在其中，景在眼前。南卧飘窗，一杯茶，一本书，赏窗外风景如画、享窗内阳光安逸。入户玄关收纳功能强大，兼具美观作用，大大提升整个居室的品味，更具艺术性。

苏宁世茂璀璨云著4室2厅2卫户型，建面133㎡：方正通透，超大面宽，短进深。让烹饪不止于方寸，独立U型厨房，不止于方寸间恰到好处的布局，让美好生活一气呵成，与爱人共享烹饪好时光，为爱与家庭加温，生活美好已然尽显。

苏宁世茂璀璨云著2室2厅1卫户型，建面76㎡：户型方正实用，空间布局合理，利于规划。南北通透，引阳光微风入室，惬意生活随时享受。南向卧室采光充足，并设有观景阳台，推窗揽绿，温馨浪漫；北向卧室清净，是修身养性的好居所。独立厨房，免受油烟侵扰，洁净生活每一天。厨房特设景观窗，美食与美景共享。

兴智科创新城爆发的背后，不止是产城融合的擘划，高知人口的导入，更是有着完善的城市公共配套投入与建设。兴智正核以“创享城、邻里居、新工坊”为理念，构建“一轴、一心、两街、三片区”的空间格局，让这片产业之地变身为南京城北的共享之城、宜居之城、创新之城。从板块潜力和长远规划来说，兴智是城北置业的必然之选。作为拥有黄金的地理位置的TOD智慧城市综合体，也是板块内三大件装修交付的首个楼盘——城北兴智科创新城热盘苏宁世茂·璀璨云著，犹豫即错过！