河西南岸 · 中央科创生活区 · 低密居住区，打造适宜年轻人的舒适圈，配套设施逐步完善，一站式全能生活，项目个性化打造潮流社区。

区域定位

区域规划

区域房价

小吉点评

河西南岸高价值优质区位，中央科创生活区，邻近南京软件谷和鱼嘴商务中心，周边也分布较多产业基地，随着区域的发展，四方汇聚的资源将流通至此，所以有较大的升值空间。

【交通】一站河西 高效出行：地铁7号线 (在建中)西善桥站，未来将与2号线、8号线规划中等多条线路换乘地铁；S2号线(规划中)、16号线(规划中)； 公交总站：135路、169路、62路等；岱山东路北延线 (在建中)：通车后驾车2.5公里即可无缝畅想河西生活；多条快速干道：南京绕城高速、城东干道等快速通达新街口、南京南站，泸蓉高速等。

【商业】平行河西 共享配套：项目自带约589平商业；3公里生活圈：好邻里生活广场、东来荟邻生活广场，约5.7万方世毛璀璨睿湾商业广场(在建中)  便捷繁华生活圈：项目5公里范围内链接河西、软件谷等商圈，尽享华采天地、雨花客厅等都会级综合体。

【医疗教育】 医养教育 配套富裕 ：梅山医院、明基医院，南京儿童医院河西分院等。岱山第一幼儿园、力行小学、雨花台中学、金陵中学(岱山分校)等9所幼儿园、5所小学、6所中学(教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准)。

【环境】绿色鲜氧：生态宜居背靠牛首山脉景观，周边还有七贤公园、莲花湿地公园等鲜氧公园，以及六朝古都遗址公园和永盛奥林匹克公园，以富有自然气息的公园居所，为城市菁英开启健康年轻新方式。周边还有规划中的电影艺术公园，集商业观光、体育活动、人文休闲、生态体验为一体的城市心灵归宿地。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

13 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

27 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

0 家

药店

商业

13 家

美食

22 家

购物

3 家

休闲娱乐

20 家

生活服务

景观

13 家

公园

7 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

区域内多条道路正在积极推进，包括岱山东路北延在内的3条断头路陆续打通。片区多条主干道路建成后缩短了与河西的距离、提升与雨花台区南部互通性、加快融入中心城区，多条道路直通4条地铁站。未来的片区出行便捷度将大幅度提升，大大缩短了业主的通勤时间、扩大活动半径。

目前，项目规划已出，据规划显示，万科G36地块容积率为1.5，将打造14栋小高层，其中2#号楼为8F，3/4#号楼为10F，14#号楼为9F，其余楼栋均为11F。
值得注意的是，按照规划来看，万科.雨悦光年的每栋楼均带有底跃设计；另外，项目自带2层商业/配套。

1.建面约89㎡ 三房两厅一卫|三房朝南，餐、客厅、厨房、阳台一体通透

2.建面约108㎡ 三房两厅两卫|主卧套房带有飘窗、独立卫浴

3.建面约125㎡ 四房两厅两卫|四开间朝南，搭配约6.8米双开间阳台，主卧套房带有独卫、飘窗，北卧也带有飘窗。

3.