保利扬子萃云台楼盘评测报告
楼盘

保利扬子萃云台

在售

44822 元/平

浦口 江北

户型3-3室|建面105-128㎡

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.5

配套价值

10.0

区域价值

9.5

— 01 项目亮点 —

保利扬子萃云台位于江北新区中央商务区,邻近500米第一高楼、新金融中心、扬子江国际会议中心、卓悦汇等地标建筑,位置非常优越。

项目周边拥有浦口滨江湿地公园,青奥体育公园等景观。

阅遍江核,约800㎡的特色下沉式会所,拥有会客、运动、休闲三大架空层泛会所空间。

— 02 区域价值 —

定位高度

保利扬子萃云台择址于江北核中核,江北新区定位国家级战略支点,江苏首个国家级新区,作为顺应国家一带一路建设,江苏省唯一国家级新区,它是江苏省对外发展的最重要一极,是引领南京经济发展的区域,是南京下一个十年所在。

规划深度

南京2035年规划,将形成“一江两岸”新格局,即江南主城和江北新主城,而作为江北新主城的CBD——新金融城CBD未来5年将斥资500亿元打造核中核新金融中心,同时将吸纳数千亿的资金于此,打造以国际金融中心为代表的金融地标建筑群,迎接南京的下一个十年。

 

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
江北以“芯片之城”、“基因之城”、“新金融中心”三大国际前沿产业为支撑,行业龙头集聚,板块作为南京市的重点规划片区,地块能级之高,投资力度之大,作为江苏唯一国家级新区,未来的发展值得期待。
— 03 配套价值 —

【中芯生活圈】约480万㎡地下商城(在建)、54万㎡华润万象商业(在建)、东方万汇城(规划中)、江北虹悦城(已开业)等全球商业旗舰群在侧。

【核心轨道动脉】项目集萃江北核芯轨道动脉,比邻4号线二期(建设中)、11号线(建设中)、13号线(规划中)、15号线(规划中)四线地铁,一江两岸共通互融合,形成未来南京重要的TOD枢纽中心。

10所学校规划】片区优质教育资源聚集,共规划10块教育用地,其中南京一中江北新区教育集团第一小学已建成,教育资源汇聚,打造书香氤氲的江核CBD。

【全功能医疗资源】周边鼓楼医院江北分院、南丁格尔护理学院等已经投入使用。国际化名医中心、鼓楼国际医院二期、国际眼科医院、江苏省肿瘤医院江北新院区陆续建成中。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

7 家

地铁站

12 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

10 家

美食

16 家

购物

0 家

休闲娱乐

10 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
保利扬子萃云台周边城市级配套资源密集,邻近各大代表城市能级的地标建筑,所属城市级配套资源密集板块,周边集萃江北核芯轨道动脉,多条地铁线路,出行便捷,各大商业综合体在侧,购物娱乐都很方便,无论从哪一面来看都无可挑剔。
— 04 楼栋分析 —

保利扬子萃云台项目共打造了8栋17-32层的高层住宅,还有6栋1层商业,共分为两个地块各4栋楼,整体采用现代简约风格,香槟色线条的立面勾勒,铝板一体板和超高窗墙比,设计感十足。项目占地面积约3.86万 ㎡ ,容积率为2.8,绿化率约35%,南北朝向楼盘,室内采光好。

— 05 户型分析 —

105㎡三房两厅两卫,方正布局,功能区动静划分明显,约6.6米的阔景阳台,采光视野优越。U型大厨房,主厨游刃有余,主卧套房设计,私享独立卫浴,舒适感强。

112㎡3+1房两厅两卫,约5米的开间大横厅,南向设计,会客接洽更从容。约8米的奢阔大阳台,阳光、景观交汇于此,全能主卧套房,私享独立卫浴、办公、衣帽空间,让居家更自由。

128㎡3+1房两厅两卫,约6.4米的开间大横厅,生活节奏动线分明。难得约9.4米的长窗式阳台,揽景于怀。主卧套房,独立卫浴、衣帽空间,兼具瞰景飘窗,专享浪漫领域。

 

— 06 置业建议 —

保利扬子萃云台所在位置汇聚了周边丰富的生活配套,板块定位以及规划能级都很高,外部条件非常优越。产品自身的打造上也很亮眼,高定私享会所,阔景美学社区,臻享全球品牌精装,刷新江核了人居新高度,用于自住或者投资都是不错的选择。

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