位于浦口区白马路的三松集团观邸项目紧邻国家级新区——江北新区，坐享新区发展红利，与主城河西仅一江之隔。

1.老山脚下，天然氧吧，环境优美，生态宜居，毗邻象山湖公园。

2.万科物业，国家一级资质。

3.低密度宜居品质小区，11层小高层建筑，容积率只有1.7。

区域背景

区域房价

小吉点评

城市土地价值的稀缺性，南京低密度的住宅用地越来越少，导致低密度的住宅产品数量日益减少。占据高端配套和老山资源，这样的板块全南京都稀缺！

交通：

项目距地铁10号线龙华路站约2公里，距地铁10号线南京工业大学站约2.3公里。仅靠浦口大道，沿浦口大道可通过长江隧道驾车20mins直达河西。

教育：

项目周边有浦口区实验学校、北京青苗双语幼儿园、仅靠南京工业大学，融侨观邸左岸还专门设有一个高档幼儿园，总面积达1500余平方米，教育配套设施完善。

医疗：

项目周边医院有鼓楼医院江北国际医院，浦口区中心医院，浦口区中医院。

商业：

项目周边2公里左右有慕斯荟商业广场、金盛田商业广场、红星美凯龙等商业广场。与项目仅一街之隔的白马邻里中心早已开业，项目周边还在建江北虹悦城，也顺利营业。

休闲：

项目位于老山国家森林公园山脚下，与象山湖公园仅500米。在坐享核心区发展红利的同时还拥有良好的自然环境资源，是不可多得的区位位置。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

27 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

12 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

4 家

药店

商业

42 家

美食

70 家

购物

7 家

休闲娱乐

54 家

生活服务

景观

9 家

公园

15 家

景点

6 家

风景区

小吉点评

项目位于浦口区花卉大道西侧，距国家森林公园老山景区仅约1公里，自然之上拥享城市富氧生活。紧邻地铁10号线龙华路站，五站直达河西正芯，多条公交路线纵横交错，快速通达全城，主城生活即刻启程。

整个项目体量非常大，占地面积约28万方，总建筑面积约65万方，项目分为一期、二期、三期和36栋三联排别墅。小区内绿化率35%，容积率1.7，得房率约82%，物业为万科物业。融侨观邸小区内部配置了室外泳池，是除了核心区外江北少有的拥有室外泳池的小区。

建面88㎡三房两厅一卫：一梯两户，得房率较高。南北通透，通风效果好。 阳台有 1.8 米进深，可做储物空间，采光更好。全明户型，每个房间卫生间都有窗户没有暗角。餐客厅分区，动静分离，私密性好。超大 U 型厨房，储物空间更大，操作动线更合理。主卧次卧带飘窗。子母门设计，超高门头，使用方便。

建面106㎡三房两厅两卫：带南北两个花园，加起来约100㎡。11层的电梯小高层，楼下是车库，房子就地面一层，不带负一层，性价比很高。进门穿过玄关，是餐客厅，南北通透，双阳台设计，主卧朝南，还带独立的卫生间，两间次卧朝北，整体布局方正，宽敞。

融侨观邸位于南京工业大学浦口校区旁，打造洋房、小高层以及联排别墅，在2019年换成了万科物业，内部坡地景观，十分宜居。楼盘距离“南京绿肺”——老山国家森林公园较近，环境佳，空气质量高。周边住宅小区较多，外部配套设施优，区域内公用设施条件优，银行、超市、医疗、教育、购物、娱乐生活配套设施齐全；小区距离开发建设中的南京江北新区核心区域较近，该区域为南京继河西后的又一商业休闲中心，未来升值空间大。