好房评测师
楼盘综合评分
8.6
8.8
8.6
8.5
①方山新城70万示范区，江宁发展黄金中轴，目标建设国内一流高新区；
②坐拥方山独特氧吧资源；
③一站（南京南站)，三轨（地铁1号线，在建5号线、在建13号线）立体交通；
④都市级商业配套（Costco开市客、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心；
⑤89㎡/106㎡/116㎡/130㎡/全能精妆户型，实用主义，将精致延伸至每一处细节；
⑥中海物业，百强物业，国家一级资质物业；
⑦首创DNA社区；
⑧17所高校，30万高知，南外东外分校环伺，全龄教育配套。
作为江宁“地质教科书”的方山，远望如巨印，古代又称“印山”。一直以得天独厚的优越区位与丰富资源，在南京城市的历史进程中扮演着重要的角色与标签。历经十余年的发展，方山的产、商、教等已经相继成型，在去年年初，“江宁城市发展暨经营性用地项目招商会”上，新方山被重新定义为方山新城，“方山新城”自此诞生。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【交通配套】地铁1号线、地铁5号线、地铁13号线、宁杭高速、机场高速、龙眠大道。
【教育配套】南外方山分校、齐武路中小学、国际幼儿园等全龄高品质教育资源；规划中小学及幼儿园用地，一站式教育。
【商业配套】ONE99商业确定由吴正梅团队操刀，全球最大仓储式卖场——Costco开市客已签约，开工建设；除此之外还有文鼎广场、大学城商贸中心，以及保利樾广场、龙湖新壹城等已开业的商场。
【医疗配套】南京同仁医院（三甲）、南京医科大学附属逸夫医院（三甲）、阿尔文医院。
【自然景观】方山地质公园、湿地公园、上秦淮湿地公园。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评中海观山樾拟建18栋8-20F住宅，包括4栋8-9F洋房及13栋16-20F小高层，1栋人才房。项目还配置板块仅有近5000㎡的TOP级中心景观花园，集曼想书屋+叠级水景+复合多功能草坪等娱乐休闲功能于一体。小区种植樱花、乌桕、银杏等12重植物，移步异景，感知四季。将科技系统融入生活，在儿童、老人活动区，布局天使之眼360°高清摄像机，24小时全方位呵护，通过APP实时关注家人情况，更加省心安全！
根据规划，项目打造建面约89-130㎡全能户型，其中89、106、116㎡为小高层，130㎡为洋房，为不同成长周期的业主提供完善的选择！
89㎡三室两厅一卫，方正格局，无多余过道设计；三开间朝南，室室有飘窗；卫生间干湿分离，清爽洁净。
106㎡三室两厅两卫，方正格局；三开间朝南，双阳台设计；主卧带飘窗，采光更好；卫生间干湿分离，清爽洁净。
116㎡三室两厅两卫，方正格局；三开间朝南，双阳台设计，采光更好；双重客厅设计，享受亲子氛围。
130㎡四室两厅两卫，洋房专属，方正格局；三开间朝南，双阳台设计，采光更好；四叶草户型，安静不打扰。
纵观南京楼市，能坐拥一线山景资源的楼盘可谓少之又少，大部分又面临着价格高昂或是配套不足等问题。而中海观山樾作为继方山印后的又一力作，位于方山正南的中轴线上，地理位置十分优越，将仅有的一线山景资源紧紧握在手中。可以预见，未来中海观山樾可以说是真正意义上的生态宜居社区。
