①打造了市场少有的建面约77㎡的小户型，总价约260万起，性价比相当高；

②“云来系”宋风产品，天光云影共徘徊，值得期待。

区域背景

区域房价

小吉点评

在南京人，特别是老江宁人看来，“教育、医疗、交通、地段等各方面，东山依然暗藏潜力。”

交通畅达：地铁1号线3站（竹山路、天印大道、龙眠大道）经过区域内，建设中的5号线有3个站点穿过区域内，其中5号线竹山路站还将与1号线无缝换乘，未来还有规划中的12号线，畅达全城。

商圈环伺：周边百家湖商圈和九龙湖商圈，经过多年的积累沉淀，是江宁商业的繁华支柱。

此外，江宁万达广场、龙湾天街举步即达，市井万象跃然眼前。

教育丰富：老城中心，教育医疗资源都很丰富，区域内有竹山幼儿园、竹山路小学、中学（位于项目北侧）、新亭路小学，一站式满足不同学龄段家庭的需求。而且竹山路中学作为南京首批推进素质教育的初中，办学成绩一直位于江宁公办初中前列，拥有较多的生源数量，实力也一直受到认可。

医疗优越：“10mins医疗服务圈”在老城东山足以实现。南京市江宁医院、南京市江宁区中医院、南京医科大学附属逸夫医院等多家医疗资源汇集，家门口即可就医。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

7 家

地铁站

34 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

6 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

21 家

诊所

21 家

药店

商业

59 家

美食

75 家

购物

72 家

休闲娱乐

74 家

生活服务

景观

14 家

公园

7 家

景点

20 家

风景区

小吉点评

项目一街之隔即是金宝商业广场、江宁体育公园、江宁医院、万达广场，地块南侧为市民休闲公园，周边小区较多，南边紧邻明月新寓、东侧为金陵天成，居住氛围成熟。

江宁东山纯新盘中天云来共分建面约77、88、99、112、115、143㎡六种户型，主要针对刚需以及刚改客群。项目拟建6栋13-18层住宅，其中1栋13层、1栋16层，另有4栋18层。

项目引进了中天美好的“云来系”宋风产品，打造建面约77、88、99、112、115、143㎡六种户型，兼顾刚需、刚改、改善，无升级装修包。

建面约99㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，客厅开间约4.6米，客餐厨一体，主卧套房设计。

建面约112㎡：三房两厅两卫，三开间朝南，客厅开间约7.65米，南向双阳台设计，客餐厨一体，主卧带有套房和独立卫浴。

建面约115㎡：三房两厅两卫，独立玄关，LDK客餐厨一体，单阳台设计，客厅开间约5.7米，主卧带有270°观景大飘窗，另有独立卫浴。

建面约143㎡：四房两厅两卫设计，传统LDK布局，南向面宽约10.85米，南向双联阳台长达约7.45米；主卧为套房设计，并且带有270°观景飘窗。