1.处于江北国家级新区桥北片区，整体配套较为成熟。

2.双学区：南京二十九中分校、琅小北外滩水城分校。

3.低总价，刚需盘，总价178万起，性价比高。

4.双地铁：地铁3号线柳州东路站，地铁11号线（建设中）。

区域优势

区域房价

小吉点评

滨江雅园择址于北外滩水城，位于主城一环内，是全南京价格洼地，同时也隶属于高新中心区板块。高新中心区总定位为“江湾智城”，旨在重塑滨江风貌，强化江北新区科研中心功能，建立面向未来的城市形象，并拥有十分完善的配套服务规划。

交通：紧邻3号线与11号线（2021年已开工）交汇站点柳州东路站，项目距离11号线浦洲路站约800米；距离长江大桥约4000米，还有江北快速路、3条都市圈轨道交通、6条跨江大桥以及24条过江通道；同时项目位于水城公交总站旁，另有690，532，635等多条公交线路。

商业：紧邻30万TOD商业综合体，弘阳广场直线距离约3000米，华润江北万象汇直线距离约3500米，南京金象城（在建）地铁11号线一站直达，龙湖江北天街地铁3号线4站直达，周边商业林立，购物广场多达15座，合计建筑面积大约272万方。

教育：双名校学区：琅琊路小学、29中威尼斯分校。

医疗：南京医科大学第四附属医院：江苏省重点民生事业工程，三级甲等医院。总投资30亿元，建筑面积约18.6万方，设置床位1000张。

景观：项目紧邻政府重磅打造的3500米滨江风光带二期，与桥北湿地公园衔接，北面配有市政文化公园、新化湿地公园。景观资源环伺，居住环境优美。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

13 家

地铁站

37 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

17 家

幼儿园

14 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

18 家

药店

商业

66 家

美食

74 家

购物

40 家

休闲娱乐

99 家

生活服务

景观

2 家

公园

3 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目西至江山路，东达滨江大道，紧靠和燕路过江隧道，占地面积约9万方，3公里生活半径内，从交通、商业、教育到医疗以及人文和休闲等各大板块，都很丰富。

滨江雅园位于浦口区蒲洲路172号处，由苏宁环球集团开发建设，规划12栋住宅，占地约9万方，总建筑面积约32万方，其中住宅建筑面积约25.4万方，共计2430户住宅。滨江雅园共规划4种主力户型，分别为建筑面积约88㎡、115㎡、117㎡、127㎡，容积率为3.08，绿化率约42%，现房交付。

建面约88㎡户型：格局方正，三面采光大气敞亮 ；干湿、动静分离，空间互不干扰；双卧室朝南，沐浴更多清风阳光；客厅连接观景阳台，收藏滨江美景。

建面约115㎡户型：双卧朝南，卧室飘窗揽滨江风光；时尚横厅设计，观景阳台享开阔视野；客餐厅通透一体，打造更阔绰空间。

建面约117㎡为经典三房：全明户型，南北通透；主卧飘窗设计，室内尽享阳光满溢；主卧朝南带飘窗，沐浴更多清风阳光。

建面约127㎡为宽奢三房：全明户型，南北通透；超大餐客厅设计，享受更美好居家互动空间。

滨江雅园是江北新区滨江人气大盘，商业、交通、江景等配备齐全。项目傲居长江之畔，咫尺江岸，推窗见江，尽享不可多得的一线江景，至美诗意滨江生活。作为刚需来看，苏宁滨江雅园明显优于江宁滨江、禄口、汤山板块，2万/㎡左右的价格无懈可击！