1.产品：琥珀云台拟建5栋高层科技住宅，采用朗诗的三恒科技系统，户型建面约105-135㎡。

2.开发商：合肥城建和保利联合开发，央企保利负责操盘。

3.配套：地块处于南外明远小学施教范围内。

区位潜力

区域房价

小吉点评

琥珀云台居于两大区域的交界处，意味着一手成熟现在，一手繁华未来，现在的高稳定性和未来的高价值预期，这里通通都拥有！

公共交通：距离地铁3号线大明路站约600米，同时靠近在建6号线夹岗站地铁口。另外板块还有在建的5号线、10号线二期，规划的16号线。

教育医疗上：项目紧邻南京市中医院；周边拥有南京汇景幼儿园、保利堂幼儿园，雨花台中学、南京市第十八中学。周边还分布着南外明远小学，初中以及南京市第一幼儿园国际部南部新城分部等教育院所。

商业方面：项目紧邻宜家家居、麦德龙超市、红星美凯龙家居城等，家居生活用品不用愁；证大喜马拉雅购物中心仅约2km，还有紫荆广场花漫里等购物商超。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

11 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

7 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

1 家

专科医院

7 家

诊所

5 家

药店

商业

52 家

美食

81 家

购物

24 家

休闲娱乐

57 家

生活服务

景观

0 家

公园

2 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

琥珀云台项目毗邻南京南站，是南京交通的核心区域。项目所落子的区域严格划分的话，算作南部新城大校场活力住区边缘（创新街区），并且可以说是紧靠整个大校场区域最为核心的跑道公园板块，未来的各项配套根本不需要担心。

项目拟建5栋18-25F高层住宅，其中1、3、4号楼是18F，2、5号楼是25F，及商业等相关配套设施，地上计容建筑面积约为4.54万㎡，地下建筑面积约为1.65万㎡，主要功能位配建停车库（其中包含3个半永久产权商业停车位及3个固定使用出租车位）、人防设施及相关配套辅助设施。

建面约105㎡户型三室两厅两卫：三房设计，三开间朝南、拥有双卫双阳台 ，南北向全飘窗设计，两个卫生间都做了飘窗结构延伸空间，这个户型做到了“应飘尽飘”，凡是能做飘窗的地方，全部设置了飘窗。

建面约123㎡户型三室两厅两卫：做到了板块内最小面积段的横厅户型，客厅约6.3米开间，意味着有“x+1”的可能，可以根据需求隔开一间书房或者茶室。主卧套房设计，享有“L型”步入式衣帽间和独立卫浴。全屋更是做到了5大飘窗，所以在空间感上一点不输130㎡以上的户型。

建面约135㎡户型三室两厅两卫:同样是三房两厅两卫，但却做到大横厅设计，客厅开间约7米，赋予业主更多生活可能，搭配上超长阳台，而且大部分该户型都位于紧邻机场河一侧，这等视野，奢侈。主卧面积约22㎡，打造豪华套间，独立卫浴+“L型”步入式衣帽间+南北双飘窗，空间感和功能性都很强，显然这就是琥珀云台的考量，建面约135㎡的户型已经足够安放高端改善的生活。

105㎡起三房两卫起，精装放风5.1万/㎡，琥珀云台做足了功能也严格控制了总价。大校场虽然新盘多，但是小面积低门槛的目前只有这一家。合肥城建和保利共同开发，保利操盘，国企央企的背书，品质更有保障。总结来说就一句话：主城一线板块今年最低门槛的上车机会，改善不要错过。