• 银城蓝溪郡作为银城“国际系”新作，继银城东苑、西堤国际后，落子江宁中部正方新城，坐拥江宁最核心发展区位，未来发展升值潜力无限。
• 银城蓝溪郡主力户型为78-88㎡小三房，总价低，性价比高，成交周期短，板块潜力大，房源性价比高，楼市竞争激烈。
• 小区体量大，但绿化高，居住环境好。
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区域背景

区域房价

小吉点评

银城蓝溪郡位于将军大道南段，北接正方中路、西邻丹阳大道。地处继三山、百家湖、九龙湖板块之后城市南向发展的下一个重要节点——正方新城。国家级软件产业基地，目前已有500家国内外高新技术企业入驻。银城蓝溪郡进驻正方新城开荒拓土，随着产业人口的增加确保了未来蓝溪郡的住宅升值潜力。

商业上：小区底商很丰富，有生鲜蔬菜店、小吃店、小超市等。负一楼的大超市可以满足居民日常消费需求。物业推翻传统的物业服务，将现代科技与日常生活融合，独立研发“APP生活社区服务平台”打造指尖移动社区，满足了现代人对于足不出户的购物体验及物业服务的需求。社区巴士、健身会馆、个性超市、咖啡馆、慢跑道、篮球场等，以年轻人的个性需求进行定制，开启青春范的榜YOUNG生活。

交通上：正方新城具有得天独厚的区域优势。是“城市金轴”与“科创走廊”交汇节点，南京向南发展的黄金C位。“新街口一南京南站一百家湖一九龙湖”这条南北向的黄金中轴，正方新城位于九龙湖向未南5公里，是主城南拓的必经之地。小区西面的公路为宁丹大道，也就是未来的机场二通道。

教育上：蓝溪郡有高层和别墅，高层位于小区北部，别墅位于小区南部，拉萨路小学江宁分校位于小区北面，仅一路之隔。幼儿园在高层和别墅中间，方便业主送幼儿上学。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

7 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

1 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

13 家

美食

17 家

购物

3 家

休闲娱乐

9 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

拉小分校学区，菜场、超市等配套逐步完善，S1机场线正方中路站尽在咫尺，腾讯云计算机基地项目已选址江苏软件园南部地块，升值空间大。

银城·蓝溪郡38万㎡国际社区，携品质精装公寓及舒适叠拼别墅款款而至。其中品质精装公寓以78~125㎡面积段为主，3房起，精装交付，置业一步到位。以绝版N+1户型、高附赠空间、高性价比问鼎刚需市场。

银城蓝溪郡的户型在78-124平米之间，刚需、刚改、改善想要的户型都有。项目的每一个户型都做到了极致，78平米的紧凑三房、86、88平米阔绰三房、124平米大四房，只有你想不到的，没有开发商做不到的。另外银城蓝溪郡采用小米智能家居系统，只要安装家居APP，在任何地方都可以控制家里的空调、电视、电灯，为业主提供了更多的方便。

户型一：78平米三房

户型解析：银城蓝溪郡主打户型的功能性和实用性，78平米便做到了三房设计，其中三开间更是难得。户型南北通透，室内采光好，不同于其他小户型设计充分合理，空间大，给人感觉宽敞明亮。

户型二：86平米三室两厅一卫

户型解析：银城蓝溪郡86平米三房户型告别小户型做三房的拥挤干，加上赠送面积后设计宽敞明亮。户型空间安排紧凑，客厅和餐厅相连，主卧朝南带附赠面积，室内通透性好，采光良好。

银城蓝溪郡，是江宁正方新城的拓荒盘，正方新城板块在地理位置上看，是处于江宁上秦淮和江宁禄口中间的一个板块，有地铁S1号线，以及大量产业资源的加持，在几年前也是刚需市场的大热板块。