汤山温泉康养小镇楼盘评测报告
楼盘

汤山温泉康养小镇

在售

24510 元/平

江宁 汤山镇

户型1-4室|建面76-265㎡

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.5

区域价值

8.5

— 01 项目亮点 —

1.项目位于江苏省3个首批次国家级旅游度假区中,坐拥15万亩山林资源,植被绿化覆盖率超80%,山水环绕,四季长青,天然氧吧。

2.1500年悠久历史,四季全域旅游圣地,中国四大疗养温泉之首,国内唯一获得欧洲、日本温泉水质国际双认证的温泉。

3.项目是苏豪控股、中国金茂、汤山建投共同打造康养特色小镇,集“旅游度假、健康休闲、城市宜居”于一体的健康产业综合开发项目。

— 02 区域价值 —

区域定位

南京汤山温泉康养小镇位于南京紫东区域新兴板块,是南京汤山旅游度假区核心区项目,汤山拥有1500年历史,是江苏省首个康氧特色小镇,江苏省“十三五”重大项目,四季全域旅游胜地,中国四大疗养温泉之首,坐拥15万亩山林资源,植被绿化覆盖率超80%,纯正天然生态氧吧,在江苏省3个首批次国家级旅游度假区中,汤山旅游度假区规模最大,未来将奋力建成“国家级旅游度假区新标杆、世界著名温泉小镇新典范”。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
汤山温泉康氧小镇坐落于这样一个宜居宜养的康养小镇,社区内部环境优美,旅游度假圣地,山景资源丰富,绿植覆盖率高,丰富的富氧离子都和现代人群追求的健康生活理念不谋而合,周边景点众多,旅游打卡客流量大,同时也会带来一定的商机,且根据规划,汤山被列为紫东重点发展的区域之一,未来发展会越来越好。
— 03 配套价值 —

1.交通:地铁S6号线已经通车,7站就可以到达马群2号线,自驾经S122省道可快速通达马群TOD换乘中心,小镇内部配有地铁接驳车,出行方便。

2.商业:项目东南侧约500米即是百联奥特莱斯,还有在建的景枫商业MALL以及约1.1万方商业街区。

3.医疗:八三医院,省中医院紫东分院,南京市第二医院汤山分院,小镇内设社区卫生服务站。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

2 家

美食

1 家

购物

2 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

景观

7 家

公园

3 家

景点

8 家

风景区

小吉点评
作为南京的著名旅游景点区,该地块的交通配套确实是非常方便的,地铁公路出行方便,周边商业街和大型商场都有,满足人们的日常生活需求,完善的医疗体系为业主的健康保驾护航。生态设施更不用说,温泉度假出门即享,确实是众多购房者心中健康低密生活的首选。
— 04 楼栋分析 —

汤山温泉康养小镇整体为新中式建筑风格,社区洋房、叠墅和院墅都有,问泉苑大师院墅,少见的3层总高,限高12米建筑,容积率仅有0.65。洋房层高5F,楼栋距40-50,社区内容积率低至1.01,绿化率为35%,总计5000户,楼栋建设富有中式气息,环境优美,活动空间大。

— 05 户型分析 —

汤山温泉康养小镇洋房户型76㎡ 一室两厅一卫,整体平面比较规整,四四方方,功能分区明确,小面积大作为,灵动空间,设计紧凑,精巧实用。

汤山温泉康养小镇洋房户型91㎡ 两室两厅一卫,大开间、无大梁大柱,大大提升了平面空间利用率,空间运用更自由,大空间,大视野,实现绝对自我的Studio时尚空间,城市人生的独立宣言,从此爱上回家!

汤山温泉康养小镇洋房户型99㎡ 两室两厅两卫,阳台宽阔与客厅直接相连,主卧室设有独立洗手间及飘窗,让生活起居真正亲近自然,侧卧室拐角飘窗营造精致居室,干湿分离设计更方便生活。

汤山温泉康养小镇158㎡ 轻奢墅居,三室三厅三卫,户型各区功能明晰,方正又个性,厨卫厅房全明设计,通风采光极佳,动静分离、会客与休息清晰区分,互不干扰。双阳台设计,且简洁实用的洗衣间与厨房共有一个阳台,让生活变得轻松。

汤山温泉康养小镇218㎡ 轻奢墅居,三室三厅三卫,整个设计细致而绰约,方正中见灵变。干湿分区,厨房与厅室洁污分区。 主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔,功能布局合理,开启阳光生活。

汤山温泉康养小镇285㎡ 问泉苑大师院墅,四室两厅三卫,明星四房,金牌四房,南北通透,动静分明,阔绰客餐厅,私家电梯,附加值空间、地下室,完美划分引人入胜。生间明卫设计,干湿分离,雅洁清新,优越生活乐享。

 

 

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