通宇林景紫园，位于七里桥北路和龚家洼路交汇处，背靠老山国家森林公园，直线距离仅500米，并且紧邻约10万的浅山休闲公园，板块的宜居环境不断升级，不负“江北桃花源”之名。

区域定位

区域房价

小吉点评

抬头看山，在绿意蔓延的院落中看天高云淡，远离都市的喧嚣，又能在有所需时，随时融入城市，回归人间的烟火。可以说是真正的“离尘不离城”、“鱼和熊掌兼得”，居住价值不言而喻。

在交通配套方面，林景紫园和林景兰园处于扬子江隧道与长江隧道之间，未来业主自驾可快速直达鼓楼、河西等区域；区域还规划有汉中西路过江隧道，未来建成可直达新街口。项目紧邻地铁10号线工业大学站、在建的四号线二期浦珠路站和11号线七里河西站，还与十四五规划中提到的江北区域备受关注的地铁13号线万寿路站距离仅约850米，未来业主地铁出行将非常便利。

在生态资源方面，紫园和兰园近享约8000公顷老山独有生态资源，依傍佛手湖、象山湖、珍珠泉公园等自然大境，周边还有浅山休闲公园、七里河水系景观带在规划中，地理位置得天独厚。

在教育配套方面，紫园和兰园周边高校云集，南京工业大学、江苏警官学院、南京集成电路大学......汇聚了上万名学生人口，促进区域经济发展。另外，周边还有南京工业大学实验小学、公办胡桥路幼儿园、南京一中江北新区分校胡桥路校区、江北新区国际学校、南京托马斯实验学校、鼓楼幼儿园江北分园等，未来孩子上学一站式无忧。

在医疗资源方面，项目靠近国际健康城，距离鼓楼医院江北国际医院仅约1.5公里，未来这里还将引入多家优质医疗机构，无需过江即可享受到可靠的医疗保障。 

在商业配套方面，项目可享核心区内约480万方的江北CBD地下城、华润万象商业综合体、江北新区图书馆、美术馆等重点在建配套；目前周边有红星美凯龙、金盛田广场、大润发超市等成熟商业以及江北虹悦城、江北砂之船奥特莱斯、江北万达广场等在建，生活非常便利。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

6 家

地铁站

23 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

1 家

小学

1 家

中学

10 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

2 家

药店

商业

74 家

美食

56 家

购物

6 家

休闲娱乐

29 家

生活服务

景观

7 家

公园

10 家

景点

10 家

风景区

小吉点评

紫园和兰园除了在产品打造方面亮点重重，这两个项目区位条件更是得天独厚，享受自贸区、中央商务区、核心区三重规划利好叠加辐射，与核心区配套完全共享。

林景紫园规划建设12栋小高层，容积率约1.5，一梯两户，拥有最宽约61米的超大楼间距，新房毛坯价格约2.7万/平起，总价约250万起。目前主要在售4、6、8、10、12号楼，户型建面约90、96、121、125㎡宜居三房，均为一梯两户，南北通透，拥有4米以上的客厅开间，每个房间均带有飘窗或阳台，得房率高达约85-88%，超过核心区所有在售楼盘。

90m²户型：整体户型南北通透，有利于室内空间流动，开发商三房设计，进门玄关处较小，厨房空间较为充足但是狭长需合理分配。

121m²户型：整体户型方正，南北通透，三房两厅两卫两阳台设计，客厅与餐厅连成一体，有利于室内空间流动，动静分离。

核心区新盘的起始户型面积也大部分升至100㎡以上，对购房人而言，在核心区置业的成本将越来越高。而老山脚下的自贸区南工大板块，不仅与核心区仅一街之隔，还拥有稀缺的山景资源和低密度住宅的规划，更值得一提的是目前在售小高层项目【通宇林景紫园】的新房均价仅27000元/㎡，性价比极高！