①、项目定位纯改善，共规划3栋楼，仅148套房，户型建面约117、143、167㎡，其中143㎡为主力户型；

②、除了美学示范区，项目还同步公开了建面约143㎡精装修样板间，全屋智能化，装修配置对标河西，包括华为智能门锁、岩板背景墙、智能晾衣架、美妆冰箱、一体化智能马桶等，细节满满；

③、项目将采用朗诗第六款科技系统——健康堡垒，以十大科技守护系统打造绿色生活环境，对于江宁核心区的改善居住是一种焕新升级。

区域背景

区域房价

小吉点评

城市向南，江宁东山将迎来很好的一个发展周期江宁东山的房地产发展史就是一个刚需-刚改-改善的楼市周期，这其中，房地产价值体系也会随之建立起来，房价会有一个不错的预期。

交通配套：3条地铁环绕，地铁1号线（龙眠大道站）、在建的5号线、规划中的12号线（金箔路站）。地铁5号线江宁段开通时间稍有延后，目标在今年底无载客试运行，预计明年初正式开通，并在2025年实现全线贯通。

商业方面：万达广场、龙湖南京龙湾天街；向西还有百家湖商圈、九龙湖商圈，江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等繁华商业环伺，海玥华府自带约8千方的商业办公。

教育方面：上元中学、文靖东路小学、东山外国语学校等教育资源。

医疗方面：南京医科大学附属江宁医院（三甲医院），南京市江宁区中医院（二级甲等）。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

9 家

地铁站

29 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

8 家

幼儿园

8 家

小学

7 家

中学

1 家

高等院校

医疗

3 家

综合医院

1 家

专科医院

10 家

诊所

21 家

药店

商业

40 家

美食

68 家

购物

51 家

休闲娱乐

40 家

生活服务

景观

31 家

公园

11 家

景点

11 家

风景区

小吉点评

朗诗玲珑新亭落位于多维配套、底蕴深厚、人文荟萃的区域，彰显了朗诗绝不将就的择址观与高瞻远瞩的战略，也是吸引众多客户慕名而来的原因之一。

根据规划，A分区拟建3栋17-20F小高层住宅，整体仅148户，其中靠近竹新路一侧规划两栋17F住宅，靠近新亭路一侧规划1栋20F住宅。另外，3栋住宅楼不设置连廊，最大程度地保证了业主居住的私密性。从效果图看，项目外立面由大面积浅香槟色一体板+灰色一体板构成，局部以浅香槟铝板及浅灰色石材提亮点缀，可以想象在阳光照耀下灿灿金光、独树一帜。

朗诗玲珑新亭约117㎡三房起步，最大约167㎡横厅四房，主流改善的143㎡户型做了两种；全系2卫，全部做了双开间阳台，每个房间都有飘窗，主卧套房设计等等。
建面约117㎡三房两卫户型：

建面约143㎡四房两卫  A户型：

建面约143㎡四房两卫  B户型：

建面约167㎡四房两卫户型：

朗诗产品溢价能力是真的强，其在江宁百家湖打造的朗诗玲珑屿，二手房价是区域天花板的存在。不难预测，与玲珑屿直线距离约2公里的朗诗玲珑新亭，未来的价值潜力将会有多高！