云辰原麓立于汤山活力新城，生态环境宜人。作为南京承接长三角、宁镇扬一体化的重要枢纽通道，这里被列为紫东重点发展的区域之一，亦被定义为紫东的文旅核心。负氧离子含量高达3万个/cm³，除了能净化空气，还可以发挥疗养的功效。不夸张地讲，汤山就是一处感受森林SPA的圣地。除此之外，汤山还坐拥15万亩山林，绿化覆盖率高达80%，是南京市区的3倍，先决优势明显。

区域规划

区域房价

小吉点评

紫东新区将成为长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地。而汤山新城，作为紫东东部门户，是南京承接长三角、宁镇扬一体化的重要枢纽通道，是城市转型升级的新增长级。

交通配套：云辰原麓紧邻已经通车的S6号线宁句城际轻轨泉都大街站，步行即可到达，7站直达马群，16站抵达新街口，未来与8号线（规划）、12号线（规划）实现无缝换乘。

教育配套：紧邻私立学校威雅公学国际学校，涵盖幼儿园、小学、初中和高中。此外，周边约3km范围内还有台湾康桥国际学校、南师附小、附中等优质教育资源。

医疗配套：约3km范围内有多个社区卫生服务中心，可满足业主一般的就医需求；军区总院汤山分院、南京市第二医院（汤山分院）也分布在约5公里生活圈内；另外，板块内还有汤山疗养院，比较宜居，适合养老。

公园配套：周边生态环境优越，有汤山国际沙排体育公园（约1.1km）、汤水河公园（约1km）、金乌温泉公园（约1.9km）等。业主的游玩、健身、休闲等需求均可满足。

商业配套：在生活配套方面，步行约800米即可到达百联奥特莱斯、景枫商业MALL（建设中），是集影院、餐饮、主力店和零售商业为一体的综合体。此外，云辰原麓附近的超市、银行、菜市场一应俱全，未来还有明月冰雪小镇、华鼎台湾特色街等5大商业将持续落地。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

1 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

1 家

药店

商业

9 家

美食

8 家

购物

3 家

休闲娱乐

13 家

生活服务

景观

3 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

凭借天然地理优势，汤山新城便享仙林万达茂、金鹰湖滨天地、招商花园城等大型商业资源，吃喝玩乐购在这里应有尽有。

云辰原麓由华宇、弘阳、保利三家房企联合开发，规划打造16栋18F住宅，共1476户。项目占地面积约6.8万方，总建筑面积约18.7万方。户型建筑面积约89㎡、105㎡。容积率为2.0，绿化率较高，约30%，车位比为1:1。从项目的外立面看，选用局部石材+真石漆+局部铝板材质，整体呈现现代化建筑风格，灰白对比色搭配大面积的LOWE玻璃窗，在区域内独树一帜。除此之外，在小区内部景观规划上，云辰原麓设计约200米超长的公园式中央景观轴、约760米超长闭环跑道等，同时，还有“泡泡王国”双儿童主题、休闲吧台、中央大草坪、宠物乐园等功能分区。

云辰原麓主要打造偏年轻刚需群体的住宅，整体户型比较规矩，户型建面约89㎡的功能三房、约105㎡的改善三房。

建面约89㎡打造三室两厅一卫设计，整体户型方正，三开间朝南，功能性强；餐客厅一体化设计，全明户型，采光效果佳；最值得一提的是，该户型为双阳台设计，视野开阔。功能性比较强，适合刚需小年轻首套置业。

建面约105㎡打造三室两厅两卫设计，户型方正通透，动静分离，互动与休息区互不干扰；三开间朝南，客厅为大横厅设计连通阳台，采光佳；主卧为套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，私密性强；双卫浴设计，偏改善，更符合与中老年人共同生活的多人家庭。

作为汤山新城的纯新盘，云辰原麓销许均价约20569元/㎡ 。总价166.23万起，首付3成，约50万起。项目周边的医疗、教育、交通均已完善且优质。非常适合城东地区上班的年轻群体，实实在在的性价比楼盘。