1.保利、金地等联合开发，属于改善加中高端产品，金科物业，国宾级物业，全国排名前十，首进南京，旨在打开南京市场。

2.周边配套包含文鼎广场、江宁万达等，后期项目自带1万方商业打造梅龙湖保乐荟，同时共享梅龙湖东岸PPP项目配套。

3.产品稀缺：得房率85%，低密度湖湾墅区

区域潜力

区域房价

小吉点评

淳化新城发挥江宁大学城优势资源，以建成校地融合发展先行区、科技服务生态示范区、科技产业创新核心区为目标，推动产学研一体化发展，加快创新资源转化，加快生命科技小镇、大学生复建房等项目落地，补充完善公共服务功能，加快淳化地区级中心建设。

【交通配套】：地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里。

【商业配套】：文鼎广场、江宁万达等，后期项目自带1万方社区商业打造梅龙湖保乐荟，同时共享梅龙湖东岸PPP项目配套。

【教育配套】：现2所幼儿园，1所小学，1所中学以及在建的淳化第二学校。

【医疗配套】：南医大逸夫医院、淳化医院。

【景观/风格】：梅龙湖西岸湖景资源，低密度湖湾墅区，景观园林复刻波士顿褐石湾区风格。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

1 家

美食

14 家

购物

2 家

休闲娱乐

11 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

湖光晨樾占位南京江宁大学城，周边环伺中国传媒大学南广学院、南京医科大学等院校，约30万高知人群集中于此，人文底蕴浓厚，发展利好不断荟萃，不仅带来新的经济增长点，更是城市向往的翰墨书香人居高地，万亿中国药谷，百亿PPP项目重磅加持擎起南京新产业发展新一极。

湖光晨樾位于江宁梅龙湖西岸（端拱路与月华路交汇处），约1.4超低容积率，更加纯粹低密的姿态回归，将建筑融入自然。占地约10万方，总建筑面积约14方，共计1042户住宅，绿化率约35%，现房交付。住区仅建造瞰景洋房及叠墅，楼栋应环境布局，全明采光，让城市峰层人物尊享精粹低密的阔境，呈现宁静而大气的美感。

湖光晨樾3室2厅2卫户型，建面90㎡：两个大厅，两个卫生间，特别是外卫，空间很大，很舒适，并且，三个卧室都配有很大的窗户，客餐一体，超大开间的设计，让人心情舒畅。

湖光晨樾4室2厅2卫户型，建面105㎡：经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；客厅餐厅功能分区明确，生活动线合理设置，会客、休息互不干扰；书房主人专有，凸显儒雅高贵品质；超然空间开启格调生活。

湖光晨樾4室2厅2卫户型，建面115㎡：灵动空间，设计紧凑，精巧实用；客厅餐厅分而不离，即保证空间开敞又凸显布局合理，方正面实用；入户直面主人书房，书香门风扑面而来；经典实用，匹配都市性情。

湖光晨樾3室2厅3卫户型，建面115㎡：餐厅客厅连成一体，不仅实用价值很高，更显得气派非凡，两卧朝南的设计更是体现了，不一样的角度，不一样的风景这句话。宽敞明亮的的三室两厅，大卧室，大阳台，大空间，明镜的厨房，南北通透的两厅，宽阔的大视野，蓄养人生境界。

湖光晨樾4室2厅3卫户型，建面190㎡：全能四房，通透中间户，同享边户通风采光，小创新大舒适；起居室餐厅，分而不离，方正而实用；独有储藏室设计，无须担心杂物的存放难题；卧室双明窗，演绎明朗生活。

保利金地湖光晨樾作为江宁淳化目前唯一的在售湖景盘，已经成为投资、置业者的必选。项目临梅龙湖岸仅约10米左右距离，紧靠梅龙湖西岸的水上森林，秀美多姿的梅龙湖一览无余！