银城中奥君荟楼盘评测报告
楼盘

银城中奥君荟

在售

13620 元/平

溧水 溧水

户型2-4室|建面78-125㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.2

配套价值

9.0

区域价值

8.7

— 01 项目亮点 —

银城中奥·君荟位于空港新城核心区,为银城国际在空港片区的第四子,项目邻近南京空港国际博览中心和地铁S7号线空港新城溧水站,地理位置优越。周边南外仙林分校溧水空港新城分校已经动工,江苏省康复医院和南京市颐养中心已经同步开工。生态方面项目所处的产业新城有“两山两水”,“两山”分别是赵山、团山,“两水”分别是三山湖云舒湖

— 02 区域价值 —

区域定位

国际空港,南京的黑马板块

作为第13个被批复为国家级临空经济示范区的城市,南京临空经济示范区由禄口空港新城和溧水空港新城两个部分组成。而溧水空港新城,被定义为南京南部副城中心,以会展商务、总部经济等临空产业,辐射区域的发展极核。

区域规划

“一核三极”重点功能布局

溧水空港新城经历了十三五快速拉开城市框架的阶段,未来十四五时期将会致力于完善内部功能、提升空间品质。“大会展”、“大健康”和“大航空”在空港新城的叠加,将会产生叠加放大效应,空间品质将会持续提升。空港新城核心区快速落位,区域聚焦之下,一座更具活力、更具创新型新城傲然崛起。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
空港新城核心区依托规划利好快速落位,区域聚焦之下,一座更具活力、更具创新型新城傲然崛起,高质量的生活住区也应运而生,更加匹配新青年的生活观。
— 03 配套价值 —

大交通:S7地铁空港新城溧水站,禄口国际机场。

名校云集:全学龄南京外国语学校入住,剑桥佩斯(私立)。

大医疗:省康复医院,柘塘社区医院,梁氏骨科医院等。

天然氧吧:三山湖公园、云舒湖公园。

产业:片区规划引入300家高新企业,目前已入驻西门子、AO史密斯、恒天新能源、金龙客车、我乐家居等以及两大百亿级企业,欣旺达和龙电华鑫。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

10 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

15 家

美食

29 家

购物

2 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
公办南外仙林分校空港新城校区已建,宁溧城际成功开通直通南京南站,空港博览中心、空港大通关大通关投入运营、史密斯、欣旺达等重磅企业投产,三山湖公园已建成,各项配套均在不断完善。
— 04 楼栋分析 —

银城中奥·君荟位于空港新城核心区,为银城国际在空港片区的第四子,主推户型131㎡,低密度、高得房率精妆花园洋房。项目总占地面积约20.5万方,为纯实景低密英伦风情居住社区,6-8层墅质洋房,居享社区中轴,央庭景观带。总建筑面积约19.5万方,共规划14栋25-26层高层住宅,主张蕴繁于简的设计理念,袭银城精工品质及绿色健康工艺,公建化现代外立面风格,围合式建筑布局,现代感十足。

— 05 户型分析 —

银城中奥君荟2室2厅1卫户型,建面78卧室均带有飘窗,空间通透;独立餐客厅功能区分明显;U型厨房,功能美学设计。

银城中奥君荟3室2厅1卫户型,建面89先锋户型,2开间朝南,带有飘窗;客厅连接阳台,通透敞亮;交互式厨房,希地烹饪合理区分。

银城中奥君荟3室2厅2卫户型,建面102。2开间朝南,南北大飘窗,主卧带有独立卫生间,保证私密性;宽绰客厅连接南向双阳台;卫生间干湿分离。

银城中奥君荟4室2厅2卫户型,建面125户型布局方正大气,南北通透,空间利用率高,舒适宜居。双南卧,全明设计,室内更多自然采光,居住心情更舒畅。

— 06 置业建议 —

君荟作为银城在空港新城核心区的全新升级大作,与荟见未来同属于会展小镇核心区域,直线距离南外仅约0.7km,三山湖公园约1km,地铁S7号线仅约1.5km,不一样的配套生活体验,带来空港全新会展生活场。

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