1.容积率1.3的真·低密洋房  当主城土地愈发稀缺，当开发商以“向天空要高度的方式”来节约成本，低密洋房的价值愈加凸显。

2.仅需三百万起入手“别墅”  对于主力客群，如果想以三四百万级的总价，拥有媲美别墅的居住体验，放眼南京楼市，唯有中海和山。

区域定位

区域房价

小吉点评

方山新城，坐拥高能级城市规划，聚合商业、商贸、文化、娱乐等多元城市功能，以江宁活力中枢的姿态，打造新一代城市“复合中心”，板块势能极速升级，价值前景脱颖而出。

交通：一站（南京南站)，三轨（地铁1号线，在建5号线、在建13号线）立体交通。

商业：都市级商业配套（Costco开市客、ONE99商业、ING广场、文鼎广场、大学城商贸中心)。

教育：17所高校，30万高知，南外东外分校环伺，全龄教育配套。

生态：坐拥方山、湿地公园、上秦淮湿地公园独特氧吧资源。

医疗：南京同仁医院（三甲）、南京医科大学附属逸夫医院（三甲）、阿尔文医院（在建）。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

1 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

0 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

有别墅“珠玉”在前，低密+舒适，早就在方山人心中生根发芽，成为理想住所的标签。同时，方山十几所高校林立，科教文卫氛围浓厚，再加上支柱医药产业，正大天晴、奥赛康、恒瑞医药、传奇生物、前沿生物等300多家龙头企业聚集，正欣欣向荣。

这是可以透气的山居社区。难得的1.3容积率低密地块，21栋7F洋房鱼骨式排布，每栋享有约30米宅间景观，楼间距约1.4倍楼高，相比普通高层约0.4倍的楼间距/楼高比例，更具有呼吸感和舒适感。中海和山都是等高建筑、等距景观。17座宅间花园草木浪漫，资源均享，户户皆景，每一栋都是楼王位。“有度茶町”户外会客厅、“绿谷森林”主题儿童区、“丛林绿岛”等全龄主题功能空间，消融邻里的边界，构建全生命周期活力磁场。

143㎡四室两厅两卫：LDK+X空间整体建筑面积达到约60㎡，餐、客、厨、书房、阳台公共空间融为一体，营造超尺度全景家庭聚厅。

128㎡四室两厅两卫：方正格局；三开间朝南，方厅设计，更大面宽；独立书房，涵养志趣。

108㎡三室两厅两卫：三开间朝南，超大面宽，采光充足；LDKG一体开放格局；独立玄关，高效储纳有序生活。

短短2年，3进方山，中海与方山彼此成就，互相照耀。近40万㎡的中海方山和鸣，将土地融于生活，让建筑表达美好。何为贵？方山为贵，生活为贵，洋房为贵，中海和山，致献自在方山的低密生活提案，和山共呈的泊心有度洋房，必然在这片土地上掀起新的澎湃。