蓝湖郡项目由下关城开携手银城国际联袂打造，位于位于南京江宁禄口新城中心区，如意湖畔，临近地铁S1号线翔宇路北站东侧，总建筑面积约5万㎡，以简约现代风格，打造7栋9-11层滨湖小高层住宅，户型建面约78-110㎡；提供轻社交生活场景，满足全龄互动所需；精研市场上炙手可热的三到四开间朝南，为您营造阳光生活；匠心选材，高标精装，礼献未来质感生活。

区域定位

区域房价

小吉点评

禄口空港新城除了是全国第十三个、江苏省独一无二的国家级临空经济示范区。同时也是除江北新区以外，南京第二个“国”字头板块。

交通方面：S1翔宇路北，五站南京南、地铁18号线（规划中）、飞天大道、机场高速、机场2通道（建设中）快速通达全城。

商业方面：投资100亿商业综合体、金基奥园商业广场、如意湖主题购物公园、纵享繁华。

教育方面：私立：赫贤国际学校，接轨国际精英教育；公立：规划14所幼儿园、7所小学，5所初中，教育资源完善。

公共休闲方面：温德姆酒店五星级已开业、空港会展中心已建成、湖畔公园（规划中）……高端配套陆续落地，如意湖片区兼具宜居性和发展性，南京的“下一个百家湖”初见端倪。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

0 家

药店

商业

0 家

美食

1 家

购物

1 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

蓝湖郡位于主城江宁，禄口如意湖核心区，享受如意湖的高能级配套。

蓝湖郡由下关城开、银城国际两家品牌房企联合打造，容积率仅约1.5，拟建设7栋9-11F纯洋房社区并带有700㎡底商，住宅共364户。低密规划让人均土地占有面积更高，社区更舒适，更私享。更重要的是户型的优化和得房率的提高。纯洋房让所有户型均可以南北通透且无连廊设计，不仅更加私密而且通风采光更好，这是高层产品无法做到的。

项目得房率高达约82%，户型面积最小78㎡，也做到了三房两厅，进入样板间也不觉得拥挤，另有89㎡三室两厅双阳台设计以及110㎡四房两厅双卫两种户型。

建面约78㎡户型图：

建面约89㎡户型图：

克制的总价，放肆的空间，蓝湖郡是目前南京市面上所能买到的极致产品。首置即改善，堪称是南京的“满分户型”。更重要的是150万元起，就能入住兼具大规划、大品牌、大手笔、大空间的南京主城洋房，蓝湖郡346席，无疑会给青春一个更好的答案。