1. 实力央企 / 公馆力作：实力央企，深耕金陵5载，传承公馆匠作。
2. 实景现房 / 即买即住：雅致园境美学，实景现房交付，所见即所得，美好触手可及。
3. 滨江正核 / 抢占佳时：新城核芯，脉承河西，直距江岸约1.8km，繁华配套一应俱全。
4. 绿色建筑 / 生态健康：引入绿建三星、海绵城市理念，构建全龄运动休闲场，成就健康生活。
5. 智慧系统 / 奢适安心：智能家居、智慧社区、社区安防三大系统，护航业主奢适生活。
6. 品牌精装 / 国际标准：甄选科勒、东芝等国际品牌，新风、地暖、中央空调配置齐全。
7. 两梯两户 / 尊崇归家：区域稀有的两梯两户设计，便捷与私密兼具，享尊崇归家体验。
8. C120体系 / 细致呵护 ：以120项人性化细节缔造，毫厘苛求，360°全面呵护舒适生活。
9. 人文深厚 / 菁英教育：直距苏外约600m，自建约3700㎡幼儿园，助力菁英未来。
10. 鲁能物业 / 品质服务：中国百强物业TOP15，23载布局全国十余城，全心全意为业主服务。

区域背景

区域房价

小吉点评

从具体的区位来看，鲁能硅谷公馆就位于滨江新城中心的居住组团中，可近享城市发展红利。

交通的价值维度

享受主城江宁滨江区域的发展红利，交通的规划正在推进，地铁8号线正在规划中，地铁S2号线目前已经开始招标，鲁能硅谷公馆距离规划中的地铁8号线（S2号线）江宁站约1.5公里。滨江大道、扬子江大道(规划中)，未来可直达河西南CBD。另外12月5日宁马高速公路改扩建工程正式开工，项目预计2023年12月底建成通车。

商业的价值维度

鲁能硅谷公馆自建约2000㎡的社区商业，约7万方绿地缤纷荟商业综合体距离项目约1km。除此还毗邻金宝商业广场、永嘉大润发、苏果社区广场、地秀广场。紧邻规划中的3.7万方商业广场。

教育的价值维度

鲁能硅谷公馆周边教育资源优质。目前其所在板块内已有滨江新城小学、滨江新城中学（在建）、江宁中心小学、江宁初级中学等。此前，滨江新城第二小学项目已经启动了项目规划方案征集，将建设8轨48班。除此，苏州外国语学校滨江分校距离项目约600米，还自建有3700㎡的公立幼儿园。

医疗的价值维度

鲁能硅谷公馆周边现有二级甲等综合性南京梅山医院，临近规划中的江宁滨江医院，拟建成三级综合性医院，能够满足基本的需求。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

3 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

6 家

美食

7 家

购物

2 家

休闲娱乐

11 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

四个维度的基础价值要素的支撑，让鲁能硅谷公馆产生了不一样的价值信号，而这个信号正在被南京的购房者们认知和接受，不止于此的是，鲁能公馆在全维改善的概念中，还祭出了“品质”这个大杀器！

实景即所见所得，目前，鲁能硅谷公馆整个项目呈现出的是一种庄重大气的公馆系建筑风格——现代公建风格，不论是近景还是远景，都已经呈现出别样的居住体验。不仅如此，鲁能硅谷公馆还打造了约5000㎡的城市景观公园，因地制宜，提供给业主最舒适的居住空间。并考量不同年龄层的需求，融合“体育+”的概念，打造儿童乐园、青年活力园、长者活动空间全套社区空间，几代人同享假日般生活乐趣。

建面约89㎡的户型，3室2厅1卫，全透明的空间设计，三开间朝南，餐厨客一体化，是刚需置业的首选。

建面约105㎡的户型，3室2厅2卫，南北通透，同是三开间朝南，双飘窗设计，宽向U型厨房，奢阔餐厅。

建面约115㎡的户型，4室2厅2卫，四房布局，适合三代同堂居住，主卧套房设计，私密性强。

建面约128㎡的户型，3室2厅2卫，三大景观飘窗，步入式衣帽间，独立卫浴，绰约的空间享受精致的生活，更适合改善人群。

作为区域内稀缺的实景现房，鲁能硅谷公馆现实景已成，现房交付。社区内部醇熟配套一目了然，园林绿化实景可鉴；交易风险小，实力央企现房，所见即所得，可谓是南京主城舒居的保障之选。