好房评测师
楼盘综合评分
8.6
9.0
8.6
8.2
1.旭辉、宝龙、通银地产联合开发 两幅地块案名分别定为凤汇壹品居璟园和凤汇壹品居宸园，其中璟园主要建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅以及商业、写字楼；宸园主要建设5栋26层高层住宅、1栋25层高层住宅以及商业、写字楼社区中心。
2.商业配套很完善 项目周边商业、教育、交通等都比较齐全，并且有多个成熟社区。两幅地块都将配建办公以及沿街商业，此外，板块内的吾悦广场也开业在即。
3.性价比高 凤汇壹品全装均价约2万/㎡！户型75㎡，总价170万起！适居人群：刚需年轻人。
一廊两轴四片
2021年3月，雨花台区“一廊两轴四片”的城市发展格局正式确立，雨花经开区成为雨花台区发展的重点片区。
滨江风光带
雨花开发区将结合秦淮新河入江口以南片区改造，高标准打造开发区滨江风光带，届时，这里将会是南京主城西南门户的一块“绿肺”。项目还靠近占地约1300亩的莲花湖公园，公园东南角有国家级多功能运动场，公园西入口的科技航模基地也达到了国家一流水平。
宁马城际铁路(南京段)
南京至马鞍山城际铁路（南京段）一期工程起于南京市雨花台区西善桥站，止于江苏省与安徽省界，全线共设8座车站（换乘站3座），线路全长26.58km。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通：经扬子江大道9公里可到达河西南，14公里可到达奥体。沿龙藏大道经油坊桥枢纽7公里可到新街口，24公里可到南京南站。目前区域内已经通车s3号线，在建s2号线，即将规划9号线二期和16号线，周边多条公交线路通达全城。
教育：周边规划4所幼儿园、2所小学、2所中学，已有板桥中小学。
景观：项目周边覆盖了莲花湖公园、鱼嘴湿地公园、三山矶公园、三桥湿地公园。
医疗：河西儿童医院，明基医院，梅山第一医院，雨花医院。
商业：距离2公里到达雨花吾悦广场，花生唐等。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评凤汇壹品居位于龙藏大道与凤汇大道交汇处，由宝龙、旭辉、通银地产联合开发。项目总建面约33万方，住宅共规划13栋高层精装住宅，南北通透，预计入住户数约1870户，最大栋距为60，容积率为2.5，绿化率约30%，通过合理的布局和朝向，充分保障每栋楼、每户居所的自然采光通风。
凤汇壹品居2室1厅1卫户型，建面75㎡：整个设计细致而绰约，方正中见灵变。舒适而充满情趣的二居，、功能布局合理，干湿分区，厨房与厅室洁污分区。主卧方型飘窗无疑成为增大采光面的点睛之笔，大客厅配以弧型的生活阳台，开启阳光生活。
凤汇壹品居3室2厅1卫户型，建面89㎡：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
凤汇壹品居3室2厅2卫户型，建面108㎡：带装修户型，品质有保证，拎包入住。通风性好，有利于疏散异味，保持室内空气清新。整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。
凤汇壹品居所处的板桥新城与河西仅有一岸之隔，伴随着宁芜铁路与梅山铁矿产业的转移，限制板桥发展的枷锁被彻底的解除。项目紧靠地铁S3号线刘村站，被周围公园环伺，其中包括1300亩“全国最大社区体育公园”莲花湖公园、三山矶湿地公园、三桥湿地公园，诗意恬静的优质生活近在眼前。
