1.自带会所高端居住社区 造价超2000万的会所，建筑立面上，金茂府G12选用经典的大都会风格，着重表达厚重的、具有历史感的建筑风貌。石材、金属和玻璃幕墙等结合，用艺术家的话说，这是一段矗立在大地上“凝固的音乐”。入口近150平米挑高门厅，绕200多平下沉庭院都是相关娱乐健身设施，并配有20X8米大泳池。

2.罕见的科技住宅 金茂府就像一个会呼吸的生命体，围绕生活中的气温多变、空气污染、水质不好、噪音缠绕等痛点，创造了温度适宜、湿度平衡、空气洁净、光照温和、声音平静、水质健康的舒适居住环境。

区域定位

区域潜力

区域房价

小吉点评

产业和人口是密不可分的，这些高净值产业未来也是白领金领扎堆的地方，这些群体未来如何置业？不难想象，企业总部和金融城的叠加辐射，会在区域内释放诸多高净值购房需求，未来的板块房价必将更上一层楼！

交通：现已开通3条地铁（S3号线、地铁2号线、地铁2号线西沿线）及1条有轨电车（轨电车1号线），还有1条地铁（地铁7号线）及1条有轨电车（轨电车2号线）正在规划与建设中。高度密集的轨道也证明了政府对区域的开发力度。

教育：板块内除了有南外河西分校、河西外国语学校等名校聚集，并且已规划和建设有多所中小学和幼儿园。

医疗：配套有明基医院、河西儿童医院等三甲医院（已运营）、南京河西国际医院（在建中），为健康人居全面保驾护航。

公建景观：江苏大剧院、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心、河西生态公园，鱼嘴湿地生态公园、绿博园等一批南京地标性场所环伺。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

14 家

地铁站

17 家

公交站

9 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

4 家

小学

5 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

3 家

药店

商业

61 家

美食

61 家

购物

8 家

休闲娱乐

31 家

生活服务

景观

3 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

从大环境来看，河西南包括了从江山大街到鱼嘴这整个片区，而金茂府所在的位置，其实是我们所说的鱼腹位置。

整个小区共计8栋29-31F高层，一共492户，户型主力面积约145-230㎡，精装科技住宅，小区大门，全干挂石材打造，庄重大气。单元门非常有气势，古铜色拉丝不锈钢材质。整体为现代主义风格，外立面采用铝板幕墙为主（局部质感涂料），更加历久弥新，也更加具有品质感与精致感，同样也配置了十二大科技系统。

建面约145㎡3房2厅2卫户型：私密入户玄关，守护的家秘密与安全。U型厨房纵情享饪，把空间留给生活。科学三房布局，给亲密恰到好处的距离。奢享双台盆明卫、观景飘窗，拥阳光入怀。

建面约185㎡3房2厅3卫户型：多样化烹饪空间，给予生活更多精致。超7米宽景阳台，繁华绿意尽收眼底。南向双主卧套房，全功能私享静谧时光。南北阔绰双阳台，大尺度延伸生活空间。

建面约185㎡4房2厅3卫户型：一梯一户，子母入户门，一侧有挂物钩，智能门锁可刷卡、机械、密码等方式打开。约7.3米大横厅设计，连接南向大阳台，可以直面整个小区。

建面约225㎡5房2厅3卫户型：入户子母门、大理石地面、爱马仕金木饰雕面橱柜、西门子智能系统等。宽敞的大开间客厅，餐客厅一体连接大阳台，客厅地面也都是瓷砖，颇有品质感。可以透过阳台的窗户一览小区中央景观。半开放式的室内厨房、全瓷砖铺就，博世灶具等，配备西厨岛台，给人很阔绰的空间感。

作为南京一线顶豪的标杆，即使面对目前市场整体下行的情况下，金茂府不论是品牌背书，还是产品价值，都是完全值得信赖的，再加上区位价值和G13地块业主口碑的加持，更加稳固了其市场地位。