楼盘评测报告
好房评测师
星叶云墅
约 48371 元/平
建邺 河西
户型4-4室|建面220-280㎡
楼盘综合评分
9.3
9.0
10.0
项目亮点
区域价值
配套价值
楼栋分析
户型分析
【区位优势】项目位于河西南成熟住宅区,“老星八客”片区,周边配套相对较为成熟,处于整个河西南成熟低密住宅组团公共配套的中轴线上,周边学校、绿地和社区中心齐全。
【改善首选】项目打造了面积220㎡和280㎡主力户型两种,均是一梯一户设计,共6栋12-13F住宅,只有152套房源,最大楼间距43米,绿化率高达35%。
【社区配套】项目内部内部园林水景、50米恢弘大堂都烘托出尊崇的归家体验。另外小区还配置游泳池、健身馆等丰富配套。装修均采用一线品牌,德系精工搭配六恒科技系统,未来舒居生活可以想象。
河西南作为南京楼市的热度天花板,片区内汇聚了南京的top级配套,约500米的第一高楼、鱼嘴金融中心CBD,阿里巴巴、小米集团、58集团华东区域总部,还有河西儿童医院、国际医院、南师附中、南外等等顶级的生活配套,是国家重要的金融集聚区和中央商务区,也是南京打造泛长三角区域金融中心的核心功能集聚区,未来繁华程度可想而知。
声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据
交通配套:项目靠近S3号线高庙路站、吴侯街站和平良大街站,周边有轨电车1号线、干道畅通。
教育配套:项目南侧就是南外河西初中二附小。
医疗配套:河西儿童医院和在建中的河西国际医院。
生态配套:河西城市生态公园、南京青奥村和鱼嘴湿地公园,有公园绿地,占据地理位置天然优势。
数据来源:百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
星叶云墅规划6栋12-13F住宅,容积率为2.0,绿化率约35%,最大楼间距约43米,楼盘南北朝向,交错而立,室内的采光和通风不错,整体建筑外立面采用钻感外立面,窗墙比极高,折射出现代主义极简主张。
星叶云墅约220㎡四室三厅三卫,层高3.15米,约11.5米的跑道双联阳台,南向全景落地窗封闭交付,双套房设计,居住私密性更高,客餐和家庭厅在一条动线上,客厅开间约7.25米,一体化客餐厅,约85%的超高得房率。
星叶云墅约280㎡四室两厅四卫,四开间朝南,户型方正,层高3.3米,客厅开间约7.7米,中西双厨,约18米的三联阳台连通了客厅、主卧和次卧,独立卫浴,主卧套房接近50㎡,尺度感开阔。
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【区位优势】项目位于河西南成熟住宅区,“老星八客”片区,周边配套相对较为成熟,处于整个河西南成熟低密住宅组团公共配套的中轴线上,周边学校、绿地和社区中心齐全。【改善首选】项目打造了面积220㎡和280㎡主力户型两种,均是一梯一户设计,共6栋12-13F住宅,只有152套房源,最大楼间距43米,绿化率高达35%。【社区配套】项目内部内部园林水景、50米恢弘大堂都烘托出尊崇的归家体验。另外小区还配置游泳池、健身馆等丰富配套。装修均采用一线品牌,德系精工搭配六恒科技系统,未来舒居生活可以想象。
9.3
区域分析
配套分析
竞品分析
约48371元/平
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