金陵中環是不一样的公寓：

一是具备稀缺性，金陵中環占据南京发展的心脏地带——新街口，是新街口近几年来唯一上新的高端酒店式公寓。

二是相较住宅不限购不限贷，是投资南京发展的好机会。

区域定位

区域潜力

区域房价

小吉点评

新街口，作为南京城市的心脏部位，不到0.3平方公里的新街口核心，汇聚超百家世界500强企业。新街口是2020年中国（内地）十大城市发展水平最高、赚钱能力最强的10个“超级地段”之一。

交通：一号线与二号线汇集于约250米处新街口站，同时二号线与五号线交汇于上海路站距离项目仅约700米。

教育：0-18岁全学龄教育场所数百所，从幼儿园到大学全程无忧。

商业：位处南京中央核心位置，紧邻中央商场、新百、大洋百货等高人流全方位大型生活场所。

医疗：三公里内包含南京中医药大学附属医八一医院、中国人民解放军东部战区空军医院等一流院所，周围涵盖院所累积上百所。

景观：项目周边公园几十处，距离五台山、秦淮河、乌龙谭、灵鹫山、莫愁湖等知名景点仅约2公里，到达夫子庙与老门东等著名旅游景区都可地铁直达，五公里内看完山山水水静谧园林。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

88 家

地铁站

37 家

公交站

12 家

长途汽车站

教育

14 家

幼儿园

41 家

小学

39 家

中学

8 家

高等院校

医疗

10 家

综合医院

20 家

专科医院

31 家

诊所

21 家

药店

商业

53 家

美食

91 家

购物

48 家

休闲娱乐

102 家

生活服务

景观

1 家

公园

60 家

景点

17 家

风景区

小吉点评

新街口拥有南京这座城市最优质、最核心的配套，尤其在马太效应下，新街口将一直是南京的中心；在未来，新街口更是世界的南京、南京的世界。

金陵中環位于新街口核心商圈西南方，紧邻新街口地铁站1号口，项目总用地面积约3万平方米，建筑面积约34万平方米。项目有A、B两个地块，其中A地块包括约235米高的办公楼、约161米高的公寓楼及商业裙房，B地块为约100米高的办公塔楼及商业裙房。地块A容积率≤9.5，建筑密度≤60％，建筑高度≤318米，兼容酒店式公寓比例不超过地块A地上建筑面积的20％。地块B容积率≤8，建筑密度≤68％，建筑高度≤100米。地块C、D、E为代征绿地。地块F为代征道路。

建面约203㎡户型三室两厅两卫：层高约3.7米，比南京寻常住宅约2.8米的层高高出近1米，带来更为敞亮、宽阔的视觉感受；客餐一体，面宽达到约8.5米，使用面积约50㎡，如此宽绰的公共空间，既提升了居住舒适度也足以彰显尊贵；约270°环幕再辅以天际视野，新街口繁华的街景尽收眼底。

建面约115㎡户型两室两厅一卫：建面约115㎡的户型，设置在楼栋的转角处，因此每层仅有4套；同时，位置优势让其拥有更大的采光面，实现了2个约270°的采光面；开放式厨房设计，增强了空间的开阔感，也将做饭与吃饭更为紧密地联系在一起。

建面约77㎡户型一室一厅一卫：卫生间干湿分离，设计合理，整体功能齐全。

金陵中環为新街口打造国际精奢旗舰商业、奢适酒店式公寓、甲级商务写字楼等多业态综合体。未来，住在金陵中環，出门直达国际精奢旗舰商业，再远一点，整个新街口商圈都是“后花园”。