好房评测师
楼盘综合评分
9.8
9.5
10.0
10.0
①项目位于南部新城红花路以南、冶修二路以东地块，得天独厚的主城优势，传承秦淮文脉的千年文化，历史悠久，作为2015年南京城建的重点工作之一，板块建设起点均高于河西和新街口。
②翡丽铂湾位于5号线七桥瓮站上建，周边多线地铁，便捷换乘，将串联江北、河西、南部新城多个片区，方便出行。
③162㎡起步户型，每栋楼只有一个户型，两梯两户设计。项目采用大面积整幅玻璃幕墙下沉且无缝衔接，边框设计几乎趋为0，南向约0.7窗墙比，270°环幕视野，实现纯粹的“天幕镜面”。
南部新城区域规划起点高，发展完善，共划分为5大功能区：中央生态住区、中央活力住区、中央健康住区、中央商务区、中央文化区，区位优势明显：
1.自然环境优越，上风上水，空气质量高，水系质量也很高，优质环境，舒适宜居。
2.板块占位很高，国家级层面的规划众多，高知名度机场跑道、中国第二历史档案馆新馆等项目，都有着非常重要的地位。
3.教育资源丰富，南京外国语学校搬迁至此，区域内文化设施建设和多幅教育用地加上秦淮本身的文化底蕴，适宜小孩教育成长。
4.多线地铁规划，板块内规划6条地铁线路，设15个车站，多条主次干道和特色街巷，交通发达。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【交通发达】翡丽铂湾是七桥瓮站地铁上建项目，周边6条地铁线+1条有轨电车，3号线现已运营，6号线、5号线和10号线二期串联江北、河西、南部新城。
【优质资源】项目北侧一街之隔建设一所12班制幼儿园，西北侧规划一所36班制小学和18班制初中，南外本部高中部已迁入，除此之外，还有南部新城大校场夹岗九年制教育配套，已确定其初中为钟英中学分校、小学为游府西街小学分校，幼儿园为第一幼儿园分校，更多优质教育资源引入南部新城。
【完善医疗】项目旁边就是南部新城医疗中心挂牌：南京市中医院和南京中医药大学附属中医院，中医院旁的g63地块为国际医疗健康城项目于2019.10月被银城国际拍下，目前正在施工，未来值得期待！
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评翡丽铂湾由新城、深圳振业共同打造，新城操盘，共打造5栋18-19层小高层住宅，总建筑面积约71965㎡，容积率为2.5，绿化率约30%，社区内中央景观花境组团，植被密集，种类繁多，楼盘最大栋距60，南北朝向，楼内采光通风良好。
翡丽铂湾总套数368套，主力户型建面约162、189㎡，每栋楼只有一个户型，两梯两户设计。
162㎡三室两厅两卫，约58㎡会客厅，约5.1米进深，约8.4米的南向双开间阳台，开阔大气。主卧套房设计，独立卫浴，南北卧室皆配备景观飘窗，室内采光和通风良好，面积大、动线合理，功能明确，居住舒适度高。
189㎡四室两厅三卫，专梯入户，四开间朝南，跑道式阳台包裹270°景观视野，从客厅贯通2间卧室，长约11.7米，两套独立起居系统，书房、儿童房都有设计，每一处都写满了大尺度带来的舒适感，堪称终极改善。
翡丽铂湾择址南部新城，主城成熟地段，为新城圆梦top产品系列，采用了现代风格打造了时代天幕大平层产品系列，拥有珍贵的山水资源和丰富的教育资源，医疗康养配套升级，周边多轨道+多路网设计，定位高质量改善人群，值得购买！
