好房评测师
楼盘综合评分
9.2
9.5
9.2
8.8
1.能建城发（原葛洲坝地产）第三座豪宅标杆——鼓楼幕府滨江（长江悦府）、是继青奥滨江长江尊邸（中国府）、河西滨江（长江华府）之后打造的又一滨江标杆人居著作。
2.项目属于南京主城六区之首—鼓楼区，全新规划的幕府创新区核心位置，为国家十四五着力发展的首批试点区域，预计总投资400亿，打造新鼓楼新中心。
3.幕府创新区总规划13.8平方公里，作为鼓楼区目前最后一个可发展板块，未来预计有9块住宅项目上市，作为板块首个新盘，也是价格洼地，潜力巨大。
城市的灵魂与核心
鼓楼作为江苏省会功能核心区和南京中心城区，其核心地位和历史文脉始终代表着城市的灵魂所在，始终是城市的政治、经济、文化和交通、人口中心，始终屹立在城市核心。
GDP领跑主城 汇聚七成以上优质教育资源
鼓楼是南京主城经济实力最强和教育资源最好的行政区，GDP领跑主城6区，拥有南京70%以上优质教育资源。同时还拥有山水城林的自然风光和完善成熟的配套，早已成为南京住宅市场的明珠，代表着塔尖居住形态，始终吸引着全城的改善目光。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通：项目距离地铁3号线和7号线交汇处五塘广场站约900米，规划7号线预计在明年6月开通，7号线是未来南京地铁换乘王，通达全城。自驾开车约4.5公里到达湖南路，约7公里到达新街口，交通十分便捷。
教育：项目周边覆盖了南京较好的教育资源，五塘小学、旭日景城小学、南京第二十九中学幕府校区等施教范围，满足0-18岁全学龄孩子上学。
医疗：项目周边南京市鼓楼医院、南京医科大学第二附属医院、江苏省中西医结合医院（三甲）、南京市第二医院（三甲）等医疗资源丰富，全天候呵护您和家人的健康生活。
景观：项目周边聚集了南京最高的景观资源，三山一湖一江环绕，咫尺幕府山，山脚下是幕燕滨江风光带，亲水观江、湿地保护、名胜游览为一体。远处对望紫金山和玄武湖，直线距离2.0公里，玄武湖拥有2300多年的历史，被誉为金陵明珠，环境优美，是我们运动、休闲好去处，主城绿肺、天然氧吧。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评长江悦府择址于幕府东路幕府花园旁，由能建城发（原葛洲坝地产）打造的第三座豪宅标杆，项目总建面约16.6万方，住宅共规划11栋高层精装住宅，南北通透，预计入住户数约869户，最大栋距为60，容积率为2.75，绿化率约30%，停车位1100个，南北通透，一梯一户，以大幅玻璃窗，配合流畅明朗的现代建筑外立面，映衬幕府山之辽阔，彰显山居大宅的优雅质感。
能建城发长江悦府4室2厅2卫户型，建面142㎡：阔绰四房，全明设计，通透舒适，大面积大享受；大客厅与餐厅畅达相连，南北阳台，打造优游空间；卫生间干湿分离，大空间大舒适；主卧外飘窗，空间通透，充分拥抱阳光生活。
能建城发长江悦府4室2厅2卫户型，建面168㎡：奢华四房，尊崇私家空间，彰显尊贵气度；方正通厅设计，连同南向阳台，大空间大舒适；次卫干湿分明，为健康生活加分；特设独立储藏室，满足您和家人的不同生活需求。
鼓楼区已明确，区委区政府将集全区优质资源，全力支持推动幕府创新区加快实现跨越式发展。力争成为城市更新中重要的教科书级的案例，吸引更多高质量的企业投资幕府，买房人置业幕府。也就是说，无论是生态、交通还是智慧产业，幕府创新区都占尽了规划利好，而板块也将迎来新的发展机遇。
