中宁府，由中能建城市投资发展有限公司打造，是继长江尊邸后的2.0迭代之作。项目位于河西青奥滨江板块，占据黄金十字中轴线核芯地段，坐拥一线滨江资源，众多数字经济总部聚合于此，千亿资本赋予区域发展动能。

区域定位

区域房价

小吉点评

这里终极改善聚集，拥有稀缺的一线江岸资源，是天生的富人区底子；周边已经形成富人区，从中国府，到翡翠滨江、滨江ONE，再到全新公开的中宁府，富人区基因在这里积淀和传承。

①产业：河西金融城已发展成全江苏金融产值的头牌，“钞”能力强；阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部汇聚，滋养着这里的摩登气质。
②文化：江苏大剧院+保利大剧院双院加持，确保这里成为江苏拔尖的文化中心；
③交流：国博、国际青年中心已成长为南京与长三角城市乃至海外城市交流的平台。
④商业：IFC、河西德基、华采中心等综合体荟萃，商业浓度高。
⑤生态：长江、滨江公园等“园园相扣”，城市繁华之处拥有自然之境，确实难得。
⑥医疗：儿童医院河西院区、河西国际医院（在建），顶尖医疗资源聚集。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

7 家

地铁站

17 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

4 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

2 家

综合医院

6 家

专科医院

5 家

诊所

0 家

药店

商业

14 家

美食

15 家

购物

7 家

休闲娱乐

15 家

生活服务

景观

19 家

公园

16 家

景点

7 家

风景区

小吉点评

南京眼、双子塔等地标林立，将成为日常生活的迷人背景；玫瑰金色的欢乐滨江摩天轮瑰丽耀眼，不久之后就将在长江边转动；河西儿童医院、城市生态公园、金地中心等环伺，举步所至皆为完整呈现的丰盛配套。

中宁府打造8栋26-29层高层住宅，整体景观呈U字格局、点式布局，围合约3.5万㎡自然园林景观，每幢楼栋错开排列，围绕着中央景观错落排布，使景观共享最大化，实现户户皆景、在家就能欣赏风景的纯居体验，让建筑与自然环境完美融合。

中宁府主力建面约198-298㎡，以及约400-550㎡顶部大平层，仅有433套，这样的产品注定了仅限少数城市塔尖者拥有，这也是一种圈层纯粹度的进阶。

建面约298㎡五房两厅三卫户型：该户型采用现代东方设计风格，整体设计结合高阶人群的物质与精神追求，强调人文居住氛围。室内三面采光，五向朝南，南北双阳台。户型采用外玄关、女王玄关、客餐厅的三进式归家礼制，营造层层递进的尊崇归家礼序。面积约47㎡主卧套间，开间达到约8.7米，约16㎡衣帽间+南向主卫，业主生活更加舒心。

建面约258㎡五房两厅三卫户型：该户型即将首次于近期正式推出，五房两厅三卫布局，超大L型阳台+客餐厅一体化，南向四开间、三卧室、双卧室套间设计；主卧套间设计，超大步入式衣帽间、主卫双台盆、浴缸设计；全屋南向4个飘窗；北向两房，一间书房，一间可做客卧或保姆间，房型布局几乎无可挑剔。

建面约248㎡四房两厅三卫户型：该户型采用现代简约的设计风格，将多元、当代、艺术的设计元素，融入业主日常生活中。独立门厅直通女王玄关，南北通透，南向270°拐角观景大阳台，开间约7.8米，外加有氧健身区和北向生活阳台，中西双厨，双套间朝南，主卧配有大衣帽间，日常居住更舒适。

从位置上来看，中宁府就位于青奥板块，这里汇聚了长江尊邸（中国府）、万科翡翠滨江、滨江ONE等高端人居产品，被视为“新富人区”。除了占据着黄金滨江岸线，中宁府还坐享河西高能级密集资源，南京眼、双子塔、南京保利大剧院、河西儿童医院、城市生态公园、金地中心等环伺，繁华生活近在眼前。值得一提的是，与项目相邻的中国府，日前一套287㎡二手房成交单价达到10.6万/㎡。顶着“中国府2.0”名号的中宁府，未来二手房价格能达到怎样的高度，不难猜测。