万科溪望城楼盘评测报告
楼盘

万科溪望城

在售

13938 元/平

高淳 高淳

户型3-4室|建面96-143㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.4

区域价值

8.5

— 01 项目亮点 —

高品质物业:原汁原味的万科业主服务(万科物业+万科房修)。

组团公园:三轴六园的景观体系,公园里城市生活的理念。

产品精工匠造:装标四层保障(样板先行,飞行检查,交付评估,智慧工地)。

项目占位:城北商务区中轴位置,周边配套环伺。

装修风格:先锋现代装修风格 (上海璞辉空间设计公司打造。

建筑立面:全区采用公建化立面设计。

— 02 区域价值 —

区域定位

享誉“国际慢城”的南京“后花园”

高淳被称为南京的“后花园”,具有良好的生态资源,著有“九城十三溪”。如今,已成为国际慢城的高淳桠溪就是“十三溪”之一,是高淳东部的一条河流,也是胥河的一条分支,其河水可达太湖和石臼湖。今日之高淳,生态极佳,有着田园诗画般的风景。

区域优势

七大重点片区!高淳未来可期!

高淳整体规划已形成江苏高淳经济开发区、南京高等职业教育创新创业园、滨湖新城、国际慢城、通用航空产业园、高铁枢纽片区、国家现代农业产业园七大重点片区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
高淳位于南京南部,也处于南京都市圈规划范围的中心地带,目标是建设成为特大城市郊区新城。而高淳的区位优势,也决定了其必然在连接苏南、沟通皖南上发挥重要作用。
— 03 配套价值 —

交通纵横  项目周边道路均为高淳核心主干道,出行方便,四通八达,临近宁高S9地铁高淳站。

黄金优教圈  幼儿园、小学、初中皆可步行到达,孩子上学方便,家长安心无忧。

成熟商圈  宝龙广场,满足消费购物一站式体验。

城市生活融入公园之中  南拥螃蟹之乡固城湖、北临天空之境石臼湖,项目东临市政公园仅约100米左右,宝塔公园与濑渚州公园也仅需约2.5公里便可到达。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

6 家

地铁站

27 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

3 家

小学

3 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

66 家

美食

89 家

购物

16 家

休闲娱乐

58 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

4 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目隶属高淳城北商务区中轴核心版块,该地块周边紧邻S9号线高淳站、宝龙商业广场、市政公园,有淳溪街道卫生院、高淳妇幼保健所(原中医院)等医疗资源,以及新城幼儿园、南京芳草园小学分校、高淳区第一中学等优质教育资源。周边众多成熟小区,居住氛围浓厚。
— 04 楼栋分析 —

万科溪望城位于高淳区石臼湖北路与凤山西路交汇处,作为万科首个在高淳区推进的项目,肩负着延续27年“大城”系列产品基因,与城市共生长的重任。项目总建面约45万方,住宅共规划41栋小高层精装住宅,南北通透,预计入住户数约2788户,最大栋距为40,容积率为2.2,绿化率约35%,停车位3493个,采用简约现代的建筑风格,注重立面的通透性,更具现代感和艺术感,颜值在线,打造城市封面之作。

— 05 户型分析 —

万科溪望城3室2厅2卫户型,建面96㎡:南北通透空间,私密寝室设计,动静分离,健康尊贵,有天伦之乐,有自在生活;超大的开间客厅,于自由之中彰显贵族风范,生活的快乐自然流畅。

万科溪望城3室2厅2卫户型,建面118㎡:全明设计,三面采光,南北通透,舒适大气。人性化标准设计,布局合理。客厅、餐厅近在咫尺,连通空间价值。玄关设计,演绎无限精彩。开放式厨房,餐厅与厨房无阻隔,方便就餐。

万科溪望城4室2厅2卫户型,建面128㎡:户型方正,无拐角,实用性高,实际生活面积大。采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。整体空间布局合理,能够保证动静分离和居室通风,方便使用。卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

万科溪望城4室2厅2卫户型,建面143:户型布局错落有致,四室设计大方豁达;入户玄关,营造居家私属氛围;厨房与餐厅相连,料理生活更加便利自如;主次卧观景飘窗,每天清晨醒于窗外第一声鸟鸣。

— 06 置业建议 —

万科溪望城所在的高淳城北,位居主城繁华与品质生活交汇之处,以商贸、居住、交通枢纽功能为主体,以商务商贸服务为重点,未来将打造服务于高淳的城市新中芯。随着地铁S9号线等交通路网的完善,城北近接交通枢纽,板块迎来澎湃发展契机。万科首进高淳,旨在为高淳打造一座理想公园住区。对于南京买房人来说,万科 溪望城总价约百万起就能买,无疑是一次机会。

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