和棠瑞府楼盘评测报告
楼盘

和棠瑞府

在售

17502 元/平

六合 六合

户型2-3室|建面79-103㎡

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.6

配套价值

8.5

区域价值

8.3

— 01 项目亮点 —

和棠瑞府位于六合新城,优越的地段优势加持,生活资源成熟高效,项目周边悦斯荟购物中心、欢乐港、龙湖天街、在建的万达广场等多重城市商圈聚合,冠城农贸市场仅一街之隔,生活坐享其成。

— 02 区域价值 —

区域背景

在拥江发展战略的背景下,国家级新区的发展正如火如荼,作为江北主城副中心的六合新城,更是抢占了新区之下的发展先机,交通、商业、教育、公共配套日益完善的同时,也吸引了众多品牌房企的抢滩登陆。六合区是国家东部地区现代工业基地,华东地区先进制造业聚集区和科技创新基地,长三角地区重要的现代服务业中心,属长江下游“金三角”经济区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
六合楼市虽然相比主城来说起步较晚,但发展迅速,目前,区域内大部分房产的资产价值已经阶段性到顶,未来大部分家庭对居住水平的需求会更加强烈。当下,买房人对于六合产品升级的渴望,迫在眉睫。
— 03 配套价值 —

交通上:在现销的六合一众新盘中,和棠瑞府的交通便利条件可谓自成一档。步行至S8号线龙池站仅约600米,保证了1小时之内可以通达南京全城,规划中的14号线也在区域之内;途径南京二桥的宁连高速等不仅保证了便捷的交通,更是投资价值的加码。
教育上:和棠瑞府南侧规划中的公办幼儿园、距离约800米的北小棠城分校蒋湾校区以及距离约2公里的龙池中学组成了完整的教育链。

医疗上:区域之内的江苏省中医院六合分院以及六合人民医院,充分保障健康生活。

商业配套上:稳居新城C位的和棠瑞府充分享受了地利带来的醇熟配套,硬核的商业资源足以媲美主城。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

8 家

地铁站

9 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

3 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

8 家

药店

商业

商业

35 家

美食

65 家

购物

10 家

休闲娱乐

35 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
体量高达3800㎡的冠城农贸市场满足了日常生活所需;3公里范围之内,悦斯荟购物广场、欢乐港、龙湖天街等大型商业综合体云聚,吃喝玩乐能得以一站式解决。
— 04 楼栋分析 —

项目规划建设8栋18-20层小高层纯住宅社区,总占地面积约7万方,两梯四户,新中式建筑风格,建筑面积约79-104㎡两房、三房优质户型。户型布局精心考究,一体化客餐双厅,南向阔景阳台连接次卧,明厨明卫,干湿分离,人性化细节无处不在。

— 05 户型分析 —

和棠瑞府仅有8栋纯住宅,建面约79—104㎡,在户型设计上,对改善族友好,向刚需族靠拢。

建面约79㎡户型为两室两厅一厨一卫设计,主卧和客厅两房朝南,采光好;卫生间干湿分离,便于后期清扫;U型厨房设计,扩大了操作空间。

建面约88㎡户型为三室两厅一厨一卫设计,客厅、主卧和次卧三开间朝南,客厅和次卧连接南向阳台,采光好;卫生间干湿分离,便于后期清扫。

建面约104㎡户型为三室两厅一厨两卫设计,客厅、主卧和次卧三开间朝南,客厅和次卧连接南向阳台,采光好;客厅连接阳台连接餐厅,南北通透;双卫设计,隐私性好。

— 06 楼栋总评 —

六合才刚刚提出从住有所居向住有宜居的转变,和棠瑞府首先就以品质人居为自我要求,坐稳六合楼市的C位,是一个遍览全城的高性价比力作,更是重新定义六合楼市标签的概念作品。

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