二套房契税税率是多少

一、什么是二套房契税？

二套房契税，顾名思义，就是购买第二套房屋时所需支付的契税。二套房契税的计算与房屋的性质、面积及所在城市有关，不同类型的房屋的契税率也有所不同。

二、二套房契税多少

一套、二套、三套房契税标准

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；

2.对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房；

3.对个人购买第三套住房，按3%的税率征收契税。 根据2022年7月1日起实施的《中华人民共和国印花税法》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、关于契税的一些问答

问：赠与得来的房子再次交易税费怎么算？

问：我和别人买的房都是一样的价格，为什么领钥匙时所交的房屋契税不一样？

首套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税1.5%；

二套房：90㎡以下，契税1%；90㎡以上，契税2%；

三套房：不论面积大小，一律缴纳契税3%。

备注：这里的首套、二套、三套指的是以家庭为单位，名下的成套住宅房屋套数。

所以总价一样，但面积不一样的话，房屋契税也不一样。

二套房契税是购买第二套房屋的必要花费，也是有法律规定和政策规定的。购买二套房屋前，需要了解当地的二套房契税率及计算方式，避免因为不了解政策而付出不必要的财力和时间成本。