南京2022房产契税最新政策

对于想买房的人来说，很关心最新的房产契税政策。新的一年房地产契税会有新政策吗？因为房产政策不是一成不变的，还会有新的房产政策，那么，下面我们就来了解一下南京2022房产契税最新政策标准。

一、南京2022房产契税最新政策标准如下：

1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，购买的普通商品房面积在90平方米以下的，减按1％；面积在90平方米以上的，减征契税契税按1.5％的税率征收；

2.个人为家庭购买第二套改良住房，面积在90平方米以下的，减按1％的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

二、契税申报需提交下列文件：

1.商品房买卖合同封面第1页至第7页、合同签订日期页；

2.建筑物实测报告或建筑物实测平面图；

3.房地产销售统一发票或购房款收据；

4.买方身份证明：

（1）个人提供身份证；

（2）军官证；

（3）护照等；

5、单位提供企业法人营业执照、组织机构代码证、事业单位法人证、社会团体组织机构证等。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房地产税按房地产残值计算缴纳的，税率为1.2％；按不动产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

三、南京契税最迟什么时候交？

根据《江苏省地方税务局关于契税纳税期限的公告》（苏地税规[2015]3号）：自2015年3月17日起，在我省行政区域内继承土地、房屋所有权的单位和个人，按原地纳税土地和房屋所在的位置。代办办理契税申报，契税纳税期限为纳税人依法办理土地、房屋权属登记手续之前。

注：契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋产权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋产权转让合同性质的证明文件之日。

应纳税额计算公式：应纳税额=计税依据税率。

以上就是南京2022房产契税最新政策标准。想要了解更多，欢迎联系我们！