广州保利珠江天悦楼盘测评！品质江景豪宅保利珠江天悦怎么样

来源：吉屋 2024-12-11 09:23:00

广州保利珠江天悦，作为全城瞩目的楼盘，以其卓越的品质和独特的魅力吸引着众多购房者的目光。那么保利珠江天悦怎么样值得买码，以下是广州保利珠江天悦楼盘测评。

保利珠江天悦项目基本信息

项目名称：保利珠江天悦

参考均价：60000元/平方米

楼栋总数：12栋

保利珠江天悦

荔湾 | 广州荔湾芳村东临珠江后航道、西至东沙大道、南邻翠园路、北靠环翠北路 60000元/平米

低密社区

拨号立享优惠

总户数：1607户

容积率：4.0

绿化率：约35%

占地面积：约8万

建筑面积：约32万平方米

开发商：广州市埔域房地产开发有限公司（保利发展）

保利珠江天悦项目多维度测评

保利珠江天悦位于广州市荔湾区广钢新城西南侧，紧邻珠江后航道西岸，处于白鹅潭CBD的核心地带。白鹅潭CBD是广州重点打造的商务区之一，拥有约200万㎡的发展体量。项目独占约700米江岸线，融入IMAX环幕江景、8万平米内港湾等创新元素，打造约32万㎡超大滨水综合体。

1、保利珠江天悦户型设计

首开户型130-210㎡，后期还有建面约130-290㎡纯粹望江大平层产品。户型多样，满足不同家庭的需求。

项目规划12栋住宅，层高14-57层不等，分为A区和B区开发。其中A区的产品定位更为高端，5栋住宅，A1-A6#（无A4）。其中A1栋17层高，东面看江，北面是邮轮港口，景观极佳。

A2和A3栋是南北通透的板式大平层，每栋共有14层，2T2。A2栋的户型260平和290平大平层。A5和A6栋则为3T3，单边位，私密性和视野更好。A6栋的户型也已确定，两梯两户，主打130平、170平和210平的户型。

西区规划了7栋，没有B4栋，但有个C1栋，B6栋、B7栋只有14层，前面就是港口，整个小区做了抬高设计，也为了更好的看江。

2、保利珠江天悦建筑设计风格

小区采用独特的盖板设计，整体抬高7米，并搭配7米的架空层。这种设计不仅增加了建筑的层次感，还为居民提供了更好的视野和采光。

3、保利珠江天悦社区规划

保利珠江天悦意欲复制传奇，成为广州的又一品质楼盘。社区规划注重居民的生活品质，提供完善的配套设施和服务。

4、保利珠江天悦景观规划

项目拥有很棒的江景视野，而且三江汇聚。广州是一个用水做成的城市，而保利珠江天悦所在的白鹅潭水域，则是广州城内水面最宽、水域最深的水域。无疑将成为江景住宅的新标杆，为追求高品质生活的人们提供了一个优质的居住选择。

5、保利珠江天悦周边配套

位于广州市荔湾区白鹅潭CBD・国际健康港港湾旁，是广州未来城市发展的重要区域。项目靠近广州国际医药展贸中心（健康方舟），星河COCOPark，日常居住生活出行也比较方便。

交通上距离珠江新城仅17公里，自驾方便。未来地铁10号线东沙站（预计2025年开通）将进一步提升公共交通的便捷性，4站可达中大，6站到滨江东，零换乘直达珠江新城。

教育上社区内配建2所幼儿园和1所24班公立小学，孩子上学方便；周边3公里范围内有丰富的教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学等，如华南师范大学附属荔湾小学、广州市第四十一中学等；

6、开发商实力

央企保利，雄厚实力，深耕广州32年，保利已经开发了超过100个高质量项目。2023年，成为全国惟一一家业绩突破4000亿的房企。

保利珠江天悦优缺点分析

【保利珠江天悦优势】

1、地理位置优越，处于白鹅潭CBD核心地带，，是广州未来城市发展的重要区域。

2、享约700米江岸线，景观资源丰富；沿江而生的广州幸福湾、广船，都是清一色的豪宅盘。

3、开发商实力雄厚，品质有保障；

4、户型多样，满足不同需求，从刚需改善到高端豪宅需求都能覆盖。

5、周边配套完善，交通及生活都便利。

6、社区内配建2所幼儿园和1所24班公立小学，孩子上学方便。

【保利珠江天悦劣势】

1、周边环境待改善，目前项目附近的整体面貌和观感不太好，城市界面有待提升。

2、项目有江景加持，但纯居住地块的江景视野，随着位于北向和东北向的广船二期、三期的建设，江景有可能会受到一定遮挡。

3、虽然项目规划配建了幼儿园、小学、完全中学，但新学校的教育资源质量如何，还需要时间来检验。

4、项目南面有环城高速和丫髻沙大桥，该路段车流非常大，距离项目仅300米左右。

5、目前板块内产业并不成熟，人气也不足，比广钢还差点，部分商业配套还需要时间兑现。

保利珠江天悦特邀国际大师团队设计，以新加坡设计理念为蓝本，采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，形成独特的滨水共融综合体。项目以世界级港湾生活质感，打造国际滨水休闲商务区，重塑广州江景豪宅标杆。对于追求高品质生活、喜欢江景、注重社区配套和开发商实力的改善型购房者来说，保利珠江天悦是一个非常不错的选择。有兴趣的朋友可以咨询项目售楼处。